[請益] 關於奢侈稅,贈與問題請教

看板home-sale作者 (CHT)時間9年前 (2015/03/15 14:27), 編輯推噓2(208)
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小弟有一間房子,奶奶贈與給我的 奶奶持有十年,贈與給我持有未滿一年 沒入戶籍,有租人 最近要出售,奢侈稅實在是有點不清楚 想問這樣有符合免奢侈稅的條件嗎? 1.二等親贈與未滿兩年出售 2.有出租,沒有入戶籍 水電瓦斯都有使用,符合自住事實? 因為最近要賣,代書要我把戶籍 轉到那間房子下,才可以避奢侈稅 所以想請教不遷戶口也有符合免奢侈稅條件嗎? -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.139.135 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1426400865.A.4B3.html

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有奢侈稅
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有入戶籍才算是自用住宅
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你賣的話土增稅率會差3倍
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要入戶籍 不會被課
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受贈的房地產,兩年內出售,會有奢侈稅。要避開奢侈稅,
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需符合奢侈稅排外條款1.名下僅有ㄧ屋(您與伴侶與未成年子
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女) 2.戶籍遷入 3.ㄧ年內無出租或營利行為。
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故您應該會有奢侈稅。
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請問出租行為要怎麼查證?因為租朋友沒有簽約或文件證明
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感覺你賣會很危險,國稅局也不會聽你的,兩年後再賣最穩
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文章代碼(AID): #1L1IPXIp (home-sale)
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