[請益] 請問都更

看板home-sale作者 (gallen)時間9年前 (2015/03/12 13:00), 9年前編輯推噓2(3推 1噓 35→)
留言39則, 6人參與, 最新討論串1/1
請問一下大台北 如果五十年的房子 都更的機會大嘛? 因為有人跟我說 在大台北地區 如果是五十年老舊的房子 都更的機率就很大 因為我看到喜歡的房子 年紀都有點大 @@ 請問是這樣嘛? 如果不是 那房子五十年後 就是放著自己住 或是等著爛 或是低價賣出這樣嘛? 或是投資客低價買進裝潢再賣出 這樣嘛? 謝謝囉!!! -- 明知有一天,所有的悲歡將離我而去 我仍截力的搜尋,搜尋那些 美麗的,糾纏著的,值得為他活一次的記憶....... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.62.127 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1426136428.A.9B1.html ※ 編輯: gallen (114.44.62.127), 03/12/2015 13:01:41
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大是大,但你先看你的土地容積是多少和附近住戶基地有
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400坪以上且都是公寓才可能吧
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因為原po的問題很籠統
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那大樓的機率就不高是嘛?
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因為我不了解 所以問的問題才會很籠統
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希望有達人可以解說 趕雞!
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大樓住戶多意見雜,我記得所有權人要3/4以上同意、
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才可以還有土地面積要一半以上且要看有沒有兩側鄰馬路
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鄰幾條馬路有規定基地要幾坪以上才可以
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大樓和公寓的差別是?
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請查臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準
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就住戶多一個大樓原本蓋到滿,建商賺個屁阿
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大樓和公寓差在電梯公設地下室面積
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....你真的有房子嗎
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推
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大樓 公寓分不清 XD 帥喔
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推
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要看位置 容積 臨路 跟產權狀態 不過原則上不要為了都更
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硬去吃老屋 除非你是財團...
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還有捷運距離，500米內有額外容獎增加誘因
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都更要成的配合條件很多，只看年份無法決定
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自己打電話去都市更新問條件吧,還有容積獎勵上限多少
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你若因為你的房子漏水寄站內信給我吧
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50年如果沒都更，那也還是能住。
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產權狀態我覺得很重要 一樓做生意做很好 或是有使用比權
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狀大的 那都很麻煩
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大安中正中山松山內湖信義等等 我看條件就收
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一樓有店面肯定會是都更釘子戶。
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我現在有問題耶,建商是用住戶土地來去分給住戶,還是建
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物權狀阿...若是地上權怎辦....
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違建倒是有可能解決，撕破臉天天檢舉到拆除。
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k大不用好嗎,整塊都更用土地分配,他就只能收到建物補償
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而已
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推
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那要達到足夠比例且啟動拆除才行，難就在這
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通常整排店面都不同意，且土地持分頗大。
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持分90%同意才能申請代拆，這就夠難了。
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更糟的是實務上，市府現在盡量拖延不拆
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美其名為鼓勵達到100%同意再拆。
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噓
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先搞定一樓
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都更現況很難，希望下修門檻並強制執行
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5層只要店面持分20%都不配合就不可能90%以上
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