[請益] 以參考實價的中古屋如何殺價?

看板home-sale作者 (鄉民科科)時間9年前 (2015/03/10 23:47), 編輯推噓4(4推 0噓 8→)
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目前小弟在找人生第一間房.. 目前找到高雄鼓山區的20年中古大樓..權狀坪數約35坪 不含車位 屋主對外開價是550 ..但是他說那只是寫好看的 實際上他開500上下.. 但後來又補一句"其實你們也可以參考實價登錄"..價錢在這附近都可以談.. 後來我就去查了一下.. 101年 每坪約7-11萬左右 即245-385萬 102年 10-11萬左右 350-385萬 103年 12-14萬左右 420-490萬 這中間落差蠻大的... 當然101年當時是17年屋子..103年就是19年屋 請問約從哪裡出價比較合理呢? 我是想抓屋主500萬的8折..約400去談..是否會太低呢? 感謝大家~謝謝.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.189.5 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1426002465.A.37C.html
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03/10 23:49, , 1F
談了再說..太低再加,沒在不好意思的.
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03/10 23:49, , 2F
不過記得下斡旋再談,不要口頭出價..
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03/10 23:53, , 3F
400～450
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03/11 00:38, , 4F
感 謝C大和各位喔
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推
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差距不大就斡旋看看，看自己能力加一點
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推
03/11 08:11, , 6F
我之前買屋主要實拿1150，我1050去斡旋.最後還是成了
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當然過程我我還是有加一點上去
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03/11 08:18, , 8F
過程中，屋主會怕賣不出去，買方會怕買不到.
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推
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不要臉，大力砍下去，想賣會再找你談。除非你一定要買
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03/11 09:00, , 10F
，只能照賣方出價小殺。
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推
03/11 09:35, , 11F
實際開500 九折有到屋主就會開心極了 XD
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03/11 12:11, , 12F
樓層格局看一看, 買房可不是均一價
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