[請益] 後續房市走勢討論
各位前輩，我主要看台中的房子，
目前我大概一周看10-20間房，
野人獻曝分享一下我對台中行情的看法，
請不吝指教討論
這三年來台中市區、新成屋已經漲的非常高
對自住客來說，買房預算還是落在400-700萬區間為最多數。
但這價位已經很難買的到好地段的好房子，
所以自住需求
1. 從新成屋看到10年屋，最後買了20年屋。
2. 從精華蛋黃區看到蛋白區，最後買在蛋殼區。
3. 從三房看到二房，從有車位看到沒車位。
對小咖投資客來說，
或許也是一樣的狀況。
所以我的結論，後續一到兩年
1. 好地段中古屋可能已經漲不動:
如西屯西區北區南屯北屯(崇德路以西，與捷運周邊)20年屋現已成交到16-19萬。
跟新成屋差距不會太大。且價格很多都已經破700萬(三房兩廳兩位含車位)。
2. 次好地段中古屋15萬以下可以考慮:
如北屯崇德路以東，現在已經漲到15-17萬。
好地段自住買不起，會自然看周邊可以符合價位目標的房子。
3. 外圍區位置好的會補漲:
同樣想法，市區買不起、投資不下去，只好選位置好 相對便宜的外圍區域。
如74號周邊的大雅潭子，會有一波補漲，漲到14-16萬。
報告完畢，請各位指教討論。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.16.100
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※ 編輯: MrEric (123.110.16.100), 03/05/2015 21:42:02
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