[新聞] 房市寒流期待3月能回溫

看板home-sale作者 (池袋西口公園)時間9年前 (2015/03/03 15:03), 編輯推噓18(19推 1噓 17→)
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四都2月移轉量縮2成4以上　 房市寒流期待3月能回溫 NOWnews – 2015年3月3日 上午6:55 記者曹逸雯／台北報導 台北市、新北市、桃園市以及台南市都已公布2月買賣移轉棟數統計，四都量縮幅度都在2成4以上，其中新北市減少4成2最多，其次是桃園市減少約3成9，同時，雙北市移轉棟數同創史上新低，而桃園市則是歷年2月的第3低，市場都在期待3月的成交量能有機會回溫。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房市自傳統購屋旺季與新屋交屋潮結束後，加上2月下旬春節假期以及228連假影響，2月實際工作天數僅15天，交易登記統計量自然會明顯減少，2月台北市建物買賣移轉棟數僅1,851戶，不僅跌破2千戶，也是自1999年統計以來的單月新低紀錄。 從行政區交易量來觀察，黃舒衛指出，只有自住與換屋熱區的內湖區，以及小宅、套房住宅最多的中山區，交易量仍能維持在200戶以上的水準，在財政部房地合一稅改進度恐將遞延，稅改尚未明確定案前，不確定因素仍高，市場心態不宜過度樂觀。 黃舒衛分析，2月新北市建物買賣移轉量2,650戶，單月跌破3千戶，也是有統計以來的單月最低，各行政區中僅淡水區維持300戶以上的水準，中和、板橋、新莊與汐止等區，則維持在200戶以上，顯示買氣仍有支撐。 2月桃園房市大幅量縮接近4成，移轉棟數僅2,007棟，與去年同期相比也量縮近2成，是歷年2月交易量第3低，，維持400戶以上水準的，僅剩桃園市中心區的中壢區與桃園區。黃舒衛分析，桃園近年因航空城開發計畫、捷運機場線與縣市合併升格等題材，新屋市場快速的蓬勃發展，交易量因此大幅增長，不過，在央行性用信管制範圍延伸至桃園都會區之後，買氣已明顯冷卻。 2月台南房市交易量1,171棟，雖然較1月量縮3成，但如果去年同期相比，年增率僅微跌2.9%，黃舒衛分析，顯示台南房市買氣平穩，部分新屋市場較熱絡的永康區與安南區等區，在交屋潮旺季後短期呈現明顯量縮的情況，較上月減少5成至8成，至於近年台南都會區重要建設與商業活動集中的東區、永康、安南與安平等區，可望持續引領台南房市交易成長。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析，過年後已看到買方陸續出籠，相信今年3月起的交易量將陸續回升；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說，懸而未定的房地合一政策，是造成雙北市買賣雙方觀望的主要原因，隨著房地合一政策輪廓愈來愈清晰，加上新低量市場累積一股觀望買氣，預料今年雙北市房市有機會從谷底回溫。 https://tw.news.yahoo.com/四都2月移轉量縮2成4以上-房市寒流期待3月能回溫-225500072--finance.html 要回溫了 3月回溫 4月加溫 5月高溫 6月發爐 7月熱過頭 8月放暑假 9月給大家接 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.6.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1425366193.A.0D5.html
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03/03 15:17, , 1F
不要再期待了，無限LOOP
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推
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這邊板上不是早就說選後回溫了
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推
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新聞只有日期是真的
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去建案現場應該都是人啦...井噴無誤
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推
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不要再自慰了啦，只會一直低迷
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不期不待 不受傷害
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推
03/03 16:50, , 7F
從去年11月選完就喊要回溫，結果只有越來越失溫
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放心啦，量到一定的低點後要彈上來也很可觀
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三月成交2，四月成交3，馬上漲五成
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推
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某高雄靠爸炒房手去年一直掛保證329檔期必定爆發...
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03/03 17:25, , 11F
下個月就知道準不準惹
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冷冷清清阿 沒有接手的人
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推
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高雄最近有沒有熱，仲介可以出來作證一下
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推
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高雄天氣好熱
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噓
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高雄都不下雨缺水當然熱
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推
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高雄超熱的阿，2015(1+2)比2014(1+2)增加-24%，在家開暖氣
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最熱XDDDDDDDD
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每個月不都說下個月回溫 真的沒有人要買了啦
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推
03/03 20:23, , 19F
鍵盤投資客當然會說熱啊 每天跑案場 一大堆人擠在裡面
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當然很熱啊
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超熱的啊 都完銷
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推
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烏日燈會有遠雄攤子結果沒搞頭還真熱
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推
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惜售 井噴
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選前說選後 選後說年後 年後就總統大選以後 到2016的理
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由都幫你找完了！房仲拿去用 不用謝我了！
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03/03 22:01, , 26F
難啊 投資客不是跑就是套住了 靠自住就是這個死樣
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還想說選完會回溫 沒想到還是拉不上了
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03/04 00:00, , 28F
不用怕,有大戶會拉抬,量會回升的http://bit.ly/1zEDds1
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既然奢侈稅都要退 一退就井噴 現在應該要布局進場
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03/04 00:53, , 30F
最近房仲很忙著帶看,都沒空理我中...XD
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魯蛇們,準備崩潰吧.
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房仲跑路了當然不理你阿
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看到這種成交量投客才會崩潰吧
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03/13 09:42, , 37F
刷卡錯帳拿來炫富被拆穿。
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