[新聞] 財長:房地合一稅重點不在打房
財長:房地合一稅重點不在打房
作者: 吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年3月3日 上午5:50
中國時報【吳泓勳╱台北報導】
財政部長張盛和昨接受廣播專訪時表示,外界認為財政部版房地合一稅制太輕,無助抑止炒作,是因「把打房當作目標才覺得輕」;但房地合一的重點不為打房,也不是為增加國家稅收,單純為建立可長可久的房地合一制度,而且,未來房地合一稅收將成立基金,用來照顧青年弱勢以及老人。
張盛和解釋,持有2年以上單一稅率17%優點是簡單可行,買賣1個月內就繳稅;若併入綜所稅,要等到次年才追補太複雜。個人與法人稅率相同也可規避設立一人公司逃稅,與美日相較不會太輕。外資則是加重課稅30%,主為抑制外資炒房。
張盛和指出,房地合一稅的重點是短期、非自住與豪宅加重課稅。奢侈稅退場被批評鼓勵年底逃跑風,他解釋是為了換取支持的力量,以後若房市反轉,奢侈稅也是要退場。
4000萬元免稅門檻遭批太寬鬆,張盛和說,這是參考央行對豪宅的定義。曾提過2000萬元門檻,約占全國交易8.3%,但全都集中在雙北市,因此鎖定豪宅。
此外,內政部不動產實價查詢網昨公布新一批實價登錄資料,這次最受矚目交易為北市安和路二段181─210號的24年大樓1─2樓,總價高達3.16億,其特殊之處在於,除交易明細中聲明為親友、員工或其他特殊關係間交易外,並且已經拆算房地比。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,未來房地合一按資本利得課稅,許多高資產客戶擔心當初取得成本低,未來要繳大筆稅額,才預先墊高成本或移轉給公司,這也是近期實價登錄不斷出現特殊交易、拆算房地比的重要原因。
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