[心得] 看屋日誌-【新莊】Vhouse
大家好，小妹從去年開始嘗試在部落格上分享看屋心得，
主要以大台北地區、總價兩千萬以下的建案為主
看屋其實很花時間，以此為主題的部落格似乎也不多，
希望在這些文章還有參考價值的時候，可以分享給更多人看到，
幫助大家節省更多時間，也歡迎大家一起討論交流 :)
【新莊】Vhouse
位於新莊重劃區的主要幹道，且靠近捷運站，在基地旁邊還有公車站牌，擁有交通優勢，
在一樓還有退縮15M步道作為步道開放空間，且有規劃植栽，可以想像之後步行在上面的
輕鬆感覺。
圖文好讀版 http://goo.gl/jZ61nn
之前常看到Vhouse的廣告，好像已經開賣有一陣子了，招待中心就在幸福東路上，對它蠻
好奇的就決定前往看看，一進去接待小姐就很直接的告知說小坪數的已經售完，目前還有
的坪數就是比較大的，像是35、36坪這樣，沒想到是這麼熱銷的案件啊～
接待小姐介紹Vhouse的基地位於新北大道上，這條路是近年從中山路改名為新北大道的，
因為有太多路名叫做中山路怕會混淆，所以才決定要改名，是一條通往泰山、三重的重要
路線，而Vhouse的基地不大615坪左右，坪數約在22~45坪，格局畫分2房到4房，每層７戶
，總戶數90戶，戶數不多感覺還算單純。
在平面配置參考圖上，接待小姐把已經售出的都先畫掉了，看來熱門真的不是說說而已，
所以就只剩下A7、A4這兩間格局來做參考，可以看得出來，就像是接待小姐說的是正三房
，而柱子都是外露的，這樣就能讓房內空間更完整，雨遮的部分延伸為有落地窗的形式，
可以讓住戶有更大的空間來做利用，在廚具上是選用櫻花、衛浴設備是選用和成。
在全面平面圖上看到在一樓設有四間店面，和各種公設，像是前庭綠帶廣場還有健身房、
棋藝室等等，雖然多樣性，但總覺得因為基地不大的關係，會使得每種設施空間都會相對
來得小一點，公設比大約33%，在一樓大廳是挑高六米，算是頗高挑的大廳，且道路退縮
16米，能讓住戶在外享有更大的行走空間。
從交通位置來看，Vhouse離機場捷運線的新北產業園區站很近，走路約五分鐘，在附近還
有思源路口公車站牌，走路約一分鐘就抵達，除了大眾交通工具，距離中山高速公路、東
西向快速公路、快速道路五股土城線，也都在附近，就交通來說真的是很便利，可以四通
八達，只是因為位於道路第一排，距離中山高速公路以及中山路都太過靠近，除了車潮聲
之外，還有空汙廢氣的困擾，畢竟離車道太近總是吵雜，像我這種喜歡寧靜住宿環境的，
就可能會再多考慮了！
在聊完後我就跟接待小姐搭著交通車抵達基地，基地已經開挖也動工了，可以看到建築外
貌大致成形，緊鄰在旁的是一家汽車旅館，但汽車旅館難免會有出入複雜的問題，且給人
的觀感也不好，畢竟若是要自用的話，總是希望隔壁也會是比較單純的場所。
走到基地門口，則可以看見一樓的店面已經有雛形出現了，整棟大樓的門面也正在施工中
，據接待小姐說預計九月就可以交屋了，不過因為並沒有進去參觀，只是在外頭看而已，
就沒看到裡面的狀況了！
附近的機能有預計九月開幕的晶冠廣場，據接待小姐表示那是個大型商場，有電影院、婚
宴廣場、逛街吃東西的地方，走路不到十分鐘，在附近還有福基公園和福美公園等休憩的
地方，學區的話有頭前國中，也是在走路約十分鐘左右的位置，是個不錯的位置。不過因
為交通方便會帶來的噪音跟廢氣問題，這就真的是要好好考量了！
基本資料
建設公司 國鉅開發建設
建築設計 李明遠
地點 新北市新莊區新北大道二段(思源路口公車站牌附近)
坪數 22~45坪
公設比 33%
樓高 15F/B3
戶數 90戶
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.48.15
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1425210330.A.CC9.html
※ 編輯: hicinnie (123.193.48.15), 03/01/2015 19:46:34
→
03/01 22:32, , 1F
03/01 22:32, 1F
→
03/01 23:52, , 2F
03/01 23:52, 2F
推
03/01 23:58, , 3F
03/01 23:58, 3F