[請益] 台南西門路麥當勞後面的畫西門

看板home-sale作者 (囧囧有神)時間9年前 (2015/03/01 00:12), 編輯推噓8(8推 0噓 75→)
留言83則, 8人參與, 最新討論串1/1
請問版上有人去看過這間嗎? 看起來像是透天厝但是五層樓公寓 一層兩戶全都是兩房設計 今天經過去問了一下 小姐說全八戶已賣掉五戶 只剩靠麥當勞面31坪二樓跟三樓(印象中室內好像只有24) 開價分別是768跟778 說真的房子看起來質感滿好的是有心動一下 但聽到價格時真的嚇了一跳@@ 台南的房價已經漲到這樣回不去了嗎? 還是說這個地段真的值這個價是我太大驚小怪了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.49.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1425139943.A.0DE.html
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去年靠近年底去看小姐說剩兩戶...
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地點是不錯，不過家人覺得太貴了
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而且這樣的電梯公寓，公設還頗高的
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推
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已經賣掉5戶??
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是公司自己買5戶嗎？
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我有去看隔壁豪宅。開價嚇死人!!
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有錢的覺得便宜
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這種物件 不能用成大城的觀點來看
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這很明顯是要做出市場區隔的物件
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缺點是機械車位 另外沒有景觀
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我也有實地去看過
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也是覺得太貴了
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前面那塊空地如果再蓋 就沒有景觀了
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附近都是鳥鳥的房子 一下子鶴立雞群
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感覺是要用來做日租民宿用的
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不過地點有點偏僻 距離火車站太遠
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附近除了賣當勞 沒有強項
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公園什麼的 都沒有
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一坪20萬 也只能賣600萬
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我個人是覺得 550差不多
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這個區域 漲幅有限 不是重劃區
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不過768-550=218萬 差距太多
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看有沒有盤子想接刀了
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不過至少戶數少 相對單純
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可以掃除魯蛇的逆襲
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簡單來說 用價格跟魯蛇說再見
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魯蛇其實還蠻討人厭的ㄉ(誤)
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這種算是 人生勝利組的物件
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"我是說 在座的 都是垃圾"
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住這物件的 應該會想對鄰居說以上的台詞
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推
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糖果哥這樣講有問題的 我朋友收入跟我差不多
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他三年半前在高雄買的大樓也是一層兩戶 不過450而已
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現在公寓已經漲到800萬了 我不覺得他的鄰居是人生勝利組
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也是跟我一樣魯的人而已 這樣沒有鑑別度阿
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所以我覺得住兩房公寓的基本上沒有勝利組這個選項
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開這個價位只有很難賣這個選項而已
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推
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對勝利組而言空間大小還是有決定性的影響
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恩了解
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台南房價早回不去了
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自住應該沒差 反正是新房子 住十年再轉手
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不過成大城580萬可以買3房平面車位
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為什麼要花600~700萬買2房機械車位
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這個地點更糟糕 根本在巷子裡
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也沒有view. 因為旁邊都公寓 看鄰居而已
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只能說 用錢來選住客
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站前casa的位置好很多 也更便宜
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買這個應該就是錢多 買氣氛的
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裡面規劃的還不錯 錯誤在於看出去的景觀
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住後面看出去就是魯蛇鄰居
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住前面 看出去是麥當勞跟車流
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前面還有一小塊空地 如果蓋房子 馬上遮蔽
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可以親自去看看 內部格局真的不錯
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代銷的小姐也算有氣質
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可以朋友一起買 比較有照應
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全部只有8戶 可以說是尊榮了
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超級有篩選力
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跟成大城1200戶相比 根本無敵
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不過這個建案沒有公設 公設就是樓梯電梯
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成大城的公設 誇張到有籃球場 根本是奇觀
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開幕的時候可以找林書豪來灌籃一下
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保證登上媒體版面 有籃球場地的大樓
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這個地方的學區是某國中 升學率普通
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走路可以到 算唯一的好處
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喜歡吃麥當勞的朋友可以考慮
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因為看出去就麥當勞 約20公尺
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這個建案如果選在東區重劃區 就有這個價值
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它犯的錯誤跟大傳WH2一樣
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選在鳥鳥的地方蓋好的房子
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一開始是很突出 久了就會被魯蛇同化
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主要賣貴是土地持分大 因為 除以8
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要把這個考慮進去 就覺得還好
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我覺得可以當做日租套房來作
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旅客喜歡住這種格局的 還可以自己煮飯
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就台南沒有地的結果，房價就貴的誇張。
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成大城本身也是一個缺地的結果 不然也不會蓋在那
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給人家嫌
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籃球場很稀奇嗎？帝標就有了啊
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各位好像忘記一件事喔！
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開價是不含車位的，機械車位要另外買喔！
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而且說2房其實有點勉強，應該說是一房一廳一衛。
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面西的就算了，至少還有麥叔叔可以看看。裡面那間在客廳還
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可以看見旁邊房子的角直接對著。看了好不舒服！！！
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我看官網跟外觀以為是透天！
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