[新聞] 實價揭露跌破眼鏡　北市松山區公寓1元成

看板home-sale作者 (嗯)時間9年前 (2015/02/25 22:33), 編輯推噓16(16推 0噓 25→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文： ▲實價登錄資料中，有時會發現一些價格特殊的房市交易。(圖／記者林信男攝) 記者林信男／台北報導 根據房仲業者觀察，在實價揭露資料中，有許多特殊交易，在房價居高不下的台北市，竟 有7筆總價10萬元內的住宅交易，其中最低成交價出現在松山區，該筆公寓交易總價，只 要新台幣1元。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，特殊交易在區域行情中雖然不具參考價值，但透過交 易備註，可以更了解交易物件狀況，例如含增建或未登記建物、建商與地主合建案、瑕疵 物件交易等。 葉立敏指出，在特殊交易「價格」部分，台北市總價10萬元內特殊交易住宅就有7筆，最 便宜的交易紀錄，交易時間為2013年3月，位於松山區新東街20巷31至60號區段，坪數 27.8坪，房型為三房兩廳，實價揭露顯示總價1元、單價0元，說明欄註明「親友、員工或 其他特殊關係間之交易、有民情風俗因素之交易」。 葉立敏分析，2013年松山區新東街公寓，每坪均價62.3萬元，這筆「1元公寓」交易，合 理總價落在1,731萬元左右，這類特殊交易雖不影響當地行情，但若有意在附近置產，應 確實了解低價成交的原因，以避免買到瑕疵物件。 在交易原因「說明」部分，葉立敏解釋，雖然內政部實價資訊中，排除了部分最高與最低 價揭露，但自2012年12月起，登錄系統中提供了「申報案件基本資料說明」選項供申報人 選填，也讓特殊交易能被透明化的揭露，且不影響市場行情。 葉立敏說，其中最常見的特殊交易說明就是「親友、員工或其他特殊關係間之交易」，以 及「含增建或未登記建物」；而罕見理由還包括「急賣」、「有民情風俗因素之交易」、 「因前買賣價款未付，買方依原價向賣方買回」、「買方僅負擔稅費支出」等。 連結： http://www.ettoday.net/news/20150221/469644.htm 其他： 有人有這物件的掛嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.104.231 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424874808.A.574.html
推
02/25 22:36, , 1F
崩盤了..!!..
02/25 22:36, 1F
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02/25 22:36, , 2F
2元收淡水河景景觀房.
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推！房版八掛化
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我再加1元
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02/25 22:38, , 5F
只是送女兒房子避贈與稅啦，沒什麼卦
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推
02/25 22:40, , 6F
這不是會查嗎?
02/25 22:40, 6F
推
02/25 22:44, , 7F
這能查甚麼??..XD...賠錢賣不行嗎.
02/25 22:44, 7F
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只是之後她子女轉賣,稅金會爆重而已.
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推
02/25 22:47, , 9F
是的…這就是實價課稅
02/25 22:47, 9F
推
02/25 22:48, , 10F
這件穩被國稅局釘的
02/25 22:48, 10F
推
02/25 22:49, , 11F
誰還在堅持實價登錄有遮尾？
02/25 22:49, 11F
推
02/25 22:49, , 12F
有這麼著急要過到子女名下嗎? 分幾年贈與就好了阿
02/25 22:49, 12F
推
02/25 23:07, , 13F
臺北早就崩盤了，哆哆還在跳腳
02/25 23:07, 13F
推
02/26 00:49, , 14F
ceca這樣講不就顯得外行了,還是我問的代書教錯了
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叫我們不低於現值,資金流向要做好.台北市老房轉手土增
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稅很多.父轉子這一手就有得課了
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贈與不是大問題,土地增值稅真的很多所以後來還是沒動
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02/26 01:30, , 18F
給點面子，不要讓鍵盤溫拿不開心
02/26 01:30, 18F
推
02/26 01:32, , 19F
土增用一生一次,另外你要查啥?移產稅..XD
02/26 01:32, 19F
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02/26 01:33, , 20F
阿你之後要賣要繳重稅,你移產稅省了後面稅還是逃不掉阿.
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02/26 01:34, , 21F
另外房地合一一方面也是為了打擊這個.
02/26 01:34, 21F
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02/26 01:48, , 22F
一生一次是比較低又不是不用錢,1元賣當你唬過國稅局好了
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02/26 01:49, , 23F
當下這次的土增已是必繳的,台北市的公告市值不比中南部
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02/26 01:50, , 24F
ceca: 只是之後她子女轉賣,稅金會爆重而已
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02/26 01:51, , 25F
然後呢?好像這次沒有土地增值稅
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推
02/26 01:52, , 26F
一生一次是免稅耶.
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土增是看公告現值有沒有跳.
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但房屋稅就是看價差.
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02/26 01:53, , 29F
不過如果房地合一...那...這些人就崩潰.
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02/26 01:54, , 30F
ceca: 一生一次是免稅...;我怎麼看都是10%
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02/26 01:54, , 31F
衝著免稅你出來選什麼我投你
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推
02/26 01:54, , 32F
喔喔..10%..@@...我外公的店面用過一次.
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02/26 01:55, , 33F
至於我家的透天是準備先重購退稅,等到在下一次交易在用掉.XD
02/26 01:55, 33F
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02/26 01:56, , 34F
台北老屋多,當年一定是便宜的價格;土增這幾年調很多
02/26 01:56, 34F
推
02/26 03:57, , 35F
聖母瑪利亞處女生仔，所以生子的以後都能要求處女？
02/26 03:57, 35F
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02/26 08:08, , 36F
房仲表示: 糾出來給國稅區對付 免的破壞價格 1元怎麼抽%
02/26 08:08, 36F
推
02/26 09:10, , 37F
避囤房稅吧
02/26 09:10, 37F
推
02/26 09:22, , 38F
+1元多一件，買貴退你兩倍差價
02/26 09:22, 38F
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02/26 10:15, , 39F
這個案件穩被釘
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02/26 11:55, , 40F
這個國稅局一定會盯上的，實質課稅原則跑不掉
02/26 11:55, 40F
推
02/26 16:41, , 41F
這不是正義。什麼是正義
02/26 16:41, 41F
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