[請益] 桃園中壢買中古屋怎麼出價??

看板home-sale作者 (QQ)時間9年前 (2015/02/23 21:37), 9年前編輯推噓13(13推 0噓 49→)
留言62則, 9人參與, 最新討論串1/1
各位版大好: 小弟最近在中壢火車站附近(騎車5分鐘),中意一間屋齡20左右的電梯大樓 3房2聽2衛浴3陽台,目前為空屋(僅附兩台冷氣) 權狀36坪,室內使用約31坪 雖然屋齡偏高,但屋內格局相當方正,戶數少且單純 頂樓還有大陽台可曬棉被或養植物. "房仲大概開530, 價錢該怎麼談比較好?" 網路上也慢慢看到,屋齡20左右中古屋,總價500多左右的案子釋出 "是否中壢地區有屋價下降的趨勢?" 若成交後給房仲的服務費賣方4%,買方2%, 是否為公道價? 聽房仲說如果賣的太低賣方給的服務費就會偏少. 新手購屋,再請各位不吝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.84.235.220 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424698652.A.BF1.html
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400~450談
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前幾天看到一塊土地地點不錯
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原本請仲介帶看的，但他說成交了，開價一坪57萬，成交4
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9萬，信義的，因街景有三塊我要問哪塊哪知無緣
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但你說中壢有跌嗎，但我只能說價格硬，巷子土地行情原
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本35～40但已成交49
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推
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中壢買房也很吃區段 除了物件本身 要看區段抗性
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也是要看買家需求 如學區 如交通 如機能
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中壢單純的中古大樓不多 建議再看仔細一點
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這跟台南市的中古大樓有異曲同工之妙
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入夜之後 可以到物件周邊步行巡一下
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往往會有收穫
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只能說 中壢的日與夜 差異頗大
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推
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中央東路的遠百都可以倒閉了 中壢沒有不可能的事情
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誰會隔兩三條街開兩間同樣的百貨公司啊
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另外那是中央西路
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推
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有些大樓呈現蕭條模樣 好像西西里島的建築風格
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感謝指正
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旁邊正在蓋捷運站，捷運站起來有很大的可能會再開
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那附近以前是紅燈區...
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整體有點稱不太起來的感覺。
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所以可能有蕭條狀，且建築有歷史了
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靠捷運來提升 是中壢很大的機會
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雖然沒買過大樓，但只能說環內的土地透天頗貴，一直漲
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一直成交
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上面那物件沒po兩星期就成交了，傻眼
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小弟看上的那間,算學區.走路出去有便利商店+美食街,機能不錯 不過網路上房仲po快1個月了,是否過年期間成交比較少? 回j大, 之前有人出價450被屋主打槍. 因為如果看單價一坪13萬也要470 成交如果在500,價錢應該算頗合理的? 雖然是中古屋 ※ 編輯: JHsolar (219.84.235.220), 02/23/2015 22:08:19
推
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中壢六年前開始補漲，預售從1x急拉到3x
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中古從個位數跟著拉到15左右，就打一張捷運牌
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漲的其實沒道理，最主要除老街溪蓋子掀掉外
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市容沒有太大改變
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處於有行無市的階段
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各人覺得這可以進步的地方，高雄直轄市已經很久了，經
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費也比桃園多，但桃園才剛升格，且在舊市區市容整頓好
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像也不划算，才會有重劃區
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漲到3x是因為土地變貴了，但容積率沒改變，可能成本壓
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在預售上
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不如直接說路名不是比較簡單嗎
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什麼叫做騎車五分鐘?
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推
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騎車五分鐘範圍超大~~
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你說的是在中福那邊嗎??
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前站還是後站
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推
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騎車五分鐘範圍~~可以買到一坪30多萬~到一坪個位數
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你預算只有500萬嗎??
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推
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有聽過sogo要移回中央西路，畢竟捷運旁，勢不可擋吧
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那海華大地不就g了= =
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推
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應該還好，也沒素地要推了，算開發很成功的一塊
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推
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中壢中古屋買方應該硬一點，如果不是投客件
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應該有得談，畢竟成本不高
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投客件談不攏就拉到，沒必要幫解套
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推
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以台北看天下,室內31坪才500萬初頭,真的便宜阿
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推
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認真回 430-470萬以下在收
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推
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還是要看地點建物，20年大樓超過8~10萬一坪
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我會後悔
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除非捷運或台鐵走路5分鐘內
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不然還好想到那一塊值得超過10/p
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還沒
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推
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中壢目前應該還是漲勢..畢竟有捷運
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不過自住址有一間會比較硬..投客會軟一點
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等中壢捷運站通了!!15/P可能都沒得談了
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