[請益] 二重疏洪道＆土城暫緩發展區重劃區

看板home-sale作者 (aaaaa)時間9年前 (2015/02/09 14:27), 編輯推噓6(7推 1噓 31→)
留言39則, 8人參與, 最新討論串1/1
有朋友提到說與其買台北市舊屋，不如買重劃區新成屋，想請教大家想法 我的個人想法是1.房子對我來說不是投資是自住，所以我一直以來找房子都是以自住為主，沒有一定要捷運附近或怎樣，只要機能好就好。 2.重劃區雖然跟台北市地段沒辦法比，但至少你身邊的住戶水準都跟你差不多，我意思是說，如果重劃區一坪50萬，比不上台北市中古一坪六七十萬，但至少大家都是拿五十萬出來，而不是那些台北市你拿70萬，但你鄰居可能5年前四十萬就買的到。 3.重劃區我覺得如果不要像林三淡那樣離市區太遠，應該不太會有供過於求的問題 不知道大家怎麼看？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.144.140 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423463254.A.86C.html
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02/09 14:36, , 1F
看你口袋深度拉 沒別的了 XD
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推
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土城有鴻海正崴這些產業在，二重....??????
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除非你覺得新莊副都心跟五股工業區會真的引爆就業潮
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淡水問題不是離市區太遠，是它本身沒有產業進駐
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林三發展都比較好就是因為有華亞有頂埔這些在附近
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供過於求的未必是郊區，台北現在產業正在往外圍跑
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連台北市都很清楚，大直跟南港重劃區就是賣內科南軟
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推
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要買重劃區，就買附近產業撐的住的
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重陽重劃區還有機會吃到士北科或社子島開發案
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二重你要跟副都心、頭前、洲子洋去搶合署大樓與五工
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沒有幾個人會因為你這種想法而跑去重劃區住
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最根本的還是像西部拓荒、唐山過台灣這些歷史移民一樣
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移到一塊新發展的地區，是為了要在那裡生根打拼
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所以移過去最直接的理由就是在附近上班工作了
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會出現供過於求的重劃區，1.當地就業量不足 2.競爭者多
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沒有竹科，哪有關埔竹北? 沒有內科，誰要住內湖?
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鴻海不在頂埔，北大馬上少一票工程師
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台北房子價值就只有捷運、就業機會、商業興盛度
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重劃區大多沒捷運你也很清楚，不是既有商圈所以不興盛
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推
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二重疏洪道有兩側 一側三重站十年後隨著雙子星必漲
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推
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十年後台灣人口會不會打九折呢? 讓我們繼續看下去...
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噓
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淡水王表示
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二重目前重點在往台北市就業。新莊的產業還得等
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創新一期50層商辦蓋好5年，招商再加幾年
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所以我覺得短期重點在機捷環狀。往外就業。
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本身就業提升要看知識產業園區，但也要幾年
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長期而言，就業質量可能會比土城好。
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畢竟位置和交通決定區域產業發展。
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環狀線週圍或以內的，其實不該拿去和土城比
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推
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機捷三重站附近的成屋成交價在三重區是很高的，去年到現
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在真的很少成交，屋主看漲的心態很高。
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一站到副都心，一站到雙子星，兩捷運線。
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不過副都心還待建設，雙子星出包。
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但當地還是看好周圍發展能帶動三重站
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畢竟雙子星和副都心遲早會發展完。
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推
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重劃區就是規劃比較完整 道路 公園 學校都會設計好
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至少不會是那種要等20年的XX城。
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建蔽率 跟容積率也一開始就設定好 不會像舊市區擁擠
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推
02/09 21:27, , 39F
你期待頂新的比較實際。不管頂新建啥，機能一定會群聚。
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