Re: [請益] 桃園僑蓮明日耀
請教overshot大大武陵後面國泰社區呢？
平均單價（21-25）實在高出實價登錄（18）許多
且附近一直有淹水說
如果未來跌價得太誇張就覺得該忍一忍，租也沒關係
※ 引述《overshot (木昆木昆)》之銘言：
: 你好我本身是在龍安、縣府服務的信義房屋業務
: 直接和KIM大報告
: 如果是「自住」的話
: 包括明日耀和旁邊的輝煌世紀我都不推薦
: 因為真的是會吵
: 雖然他們這兩個社區真的是少數桃園區地段好屋齡又新而且單價「相對」低的建案
: 但因為我們看屋在裡面滯留的時間通常不會超過半小時
: 所以那些高架橋的聲音有時候會覺得「還好」
: 因此除非聽力差不CARE，否則我非常不建議住那裡，你要想你在家一待都至少好幾小時
: 即便只是輕微的聲音，只要一直持續下去，通常都會不舒服
: 所以據我所知像輝煌世紀，裡面買的很多都過兩年奢侈稅一到就拿出來賣了
: 而且還有一點必須考慮到的就是社區住戶素質
: 以輝煌世紀為例
: 很多人買那邊都是買來收租的
: 因為社區很新很氣派，再加上租客都是短期居住比較不在意環境
: 所以這裡的房子非常好出租，租金也不錯，投報率高
: 言下之意就是裡面很多租客
: 而租客素質.....不是歧視(我本身就在桃園租房子了)，而是真的普遍不好
: 八大行業偏多
: 所以您就參考看看吧!
: 如果是要當包租公婆的話是真的蠻推薦的XD
: 我本身在那邊也有幾個案子，要買的話可以來看看
: 但如果自住，我是真的很不推薦
: 也許買了過幾年賣會小賺一些，但我覺得自己住的不舒服一切都枉然啦~~~
: 有問題還可以來問我哦~
: ※ 引述《Kimberly5 (不要放棄自己的力量)》之銘言：
: : 剛剛去看完桃園的僑蓮明日耀建案
: : 感覺不錯，但臨國道二號，單一出入口，為八德門牌，
: : 噪音灰塵問題不知嚴不嚴重??
: : 是否有已住在裡面的住戶可以提供建議想法或批評呢？
: : 謝謝大家
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