[請益] 想請問大家一間房子..

看板home-sale作者 ( 必須要振作)時間9年前 (2015/01/13 09:59), 編輯推噓86(87推 1噓 256→)
留言344則, 37人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
這是房子的資訊 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2036209.html 談成的價錢是818萬 其實我已經簽約也下訂了 但是我抱著訂金8萬被沒收的心理準備來請益的 房子本身我還蠻喜歡的 之前也在這個社區看了五次的房子這邊之前兩年的行情價 我知道後來賣出去的價錢大坪數的55萬左右 小坪數的55-60 這次實價登錄查到的是50到56但成交筆數只有5筆 所以當時我們談到一坪49就很衝動的簽約下去了 但是同事老公在做代書的說房價會跌 看板上也是說房價會跌 我又猶豫了 目前是我媽媽非常堅持要買 甚至說換他的名字當作他跟我借錢買（他的錢目前鎖在美金定存明年到期） 我說房價會跌－她說跌了就把這間賣掉再買大的 我目前若不買房也是要花約一萬五的錢租屋 也覺得要租到自己喜歡的房子真的好難 今天其實是匯第二次款項的到期日但我想再考慮一兩天 請大家給我一點建議吧－順便可以告訴我若不買是不是只要賠訂金八萬就好 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.21.29.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421114386.A.60F.html
推
01/13 10:03, , 1F
結果後面沒跌多少或漲回來 沒買到 就GG了 XD
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房子是你住的,將來賺是你賺的,賠也是你賠的,別人講的都是
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回想空軍張大師吧 相信他 有多少人錯過了 還在後悔
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推
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依台灣的薪資結構 是該跌了…
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不花他的錢,愛怎麼說都可以.那個同事的代書老公,你要不要
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叫他簽個約,如果這次沒買,將來房子漲了,要他賠差價,你看
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他會不會簽,房價會漲會跌,沒人知道.但我覺得你媽媽觀念很
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好.我是沒建議你買或不買,這是你自己的決定,不要聽別人的.
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你可以反問自己 這間818萬最後放棄沒入手會不會後悔..
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01/13 10:12, , 10F
應該說810萬(因為現賠8萬) 將來看房勢必以這間為標準去比較
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租三年花53萬 但忍ㄧ下跌時是百萬起跳
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要嘛找到更喜歡更適合自己需求 要嘛就是價格跌更低
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加上跌時恐慌心態(你心態是如此) 預期一低還有一低低
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那麼短期內不用買房 就繼續付出房租成本 要多少年想一想吧
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推
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會跌，這間讓別人來承擔吧～
01/13 10:20, 15F
推
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買下去房貸一個月多少錢？
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如果不是崩盤大跌，一年跌百分之五內我都能接受
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崩盤是不太可能啦,不過這間公設比扣的有點多26%...
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房貸七成，明年我媽有錢會再給我三百或全付完，詳細金
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額我不會算..應該會用中國信託公教貸款1.8趴
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只有一間房,且49*16.15 不到800萬 為何會談到818萬 @@
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推
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就買吧，金主都這麼挺你了怕什麼?
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01/13 10:29, , 23F
擁有一間自已的房不是許多女性的夢想嘛? XDDD
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要是會大崩盤那現在房板,591就可以關了
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到明年這時候再開放就好
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對ㄟ..單價好像算錯..
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推
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XD 算錯也付訂金...
01/13 10:34, 27F
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01/13 10:39, , 28F
55-->49，你已經買到跌的價格了不是嗎??
01/13 10:39, 28F
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01/13 10:41, , 29F
如果是我會買，休息面都會提前反應
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01/13 10:41, , 30F
消息面
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推
01/13 10:43, , 31F
自住的管他跌與漲...太複雜的想法..
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時間點買貴賣也貴...買便宜賣也便宜...想著同步的..
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01/13 10:44, , 33F
單價是50.6
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對投資客那種將房產當作投資商品才會在意漲跌的看向去賭
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推
01/13 10:45, , 35F
買了就不要再去比價了，不然等妳聽到400入手的，就GG了
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01/13 10:46, , 36F
自住的將來就算跌.跌也可以賣掉...去買同跌的房子..
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推
01/13 10:46, , 37F
租房也是種成本 自己算算就知道 漲跌沒人能預測
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推
01/13 10:46, , 38F
自住為何不管漲跌?
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01/13 10:46, , 39F
你收入ok 買也還好 你如果想投機又沒那個屁股...
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還有 265 則推文
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01/13 15:31, , 305F
臺北市實價登錄比去年漲4%多，老師教有沒有在看?
01/13 15:31, 305F
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01/13 15:54, , 306F
記得跟寫借據給你媽～不然小心國稅局查帳
01/13 15:54, 306F
推
01/13 16:25, , 307F
樓上 = _=!
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推
01/13 16:29, , 308F
看月增率意義不大 房市本就有淡月旺月
01/13 16:29, 308F
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01/13 16:30, , 309F
要看的是年增率 信義12月是年減快30% 其實很慘
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01/13 16:30, , 310F
比11月的年減22%擴大 其實是更不好的
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01/13 16:38, , 311F
聽媽媽的話。
01/13 16:38, 311F
推
01/13 16:58, , 312F
已下訂了 媽媽又想買 這不成交應該每年都會被拿出來念 哈
01/13 16:58, 312F
推
01/13 17:09, , 313F
四年前我下斡旋後 婆婆認識的代書也是說房價跌啊 結果咧
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01/13 17:10, , 314F
我都懷疑那代書亂唬然後自己偷偷跑去買下
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樓上哭哭
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01/13 18:18, , 316F
i大被打臉了??
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01/13 18:52, , 317F
結果今天去問才知道約300公尺處有一兩個墓
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但是這個社區完全看不到..到頂樓也看不到只有一兩個墓
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01/13 18:56, , 319F
應該還好吧.我自己是不在意..不知道會不會影響房價
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那好像是那邊地主私人的墓
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小墓的話看人。機機歪歪人看到一土堆他也不買
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1.開窗看得到嗎？　看得到大概只有基督徒買
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2.生活區會不會常常經過，看到（去超市的路上等等）
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3.大規模墓園跟草裡面一兩個小的不同一回事
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完全看不到，剛好被另一個社區遮住
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你認真在想毀約喔??XD
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你可以思考一下下檔風險在哪裡，不用被要跌了的氣氛影響
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台北市...5%? 10%? 15%?
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文山本來就低價區了,文山跌10%,台北市其他區??
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01/13 19:24, , 330F
我沒有想要毀約阿看了大家的建議我還蠻堅定要買了
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01/13 19:25, , 331F
只是今天再去看房子問了房仲才知道附近有一兩間墓地
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確定是看不到，在路上走也看不到<但其實距離500M內
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01/13 19:27, , 333F
那個區域喔，不買的人只要有辛亥隧道就是不買
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01/13 19:28, , 334F
我很久以前常去天母天龍街找前女友，要經過辛亥隧道
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01/13 19:28, , 335F
他媽媽都要交代我過隧道記得要念佛號，一職念XD
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推
01/13 22:36, , 336F
因為ㄧ句話，就怕了？乾願繳房租幫別人付房貸？
01/13 22:36, 336F
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01/13 22:37, , 337F
如果沒有偏離行情到很誇張，就買了，反正你們要住
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推
01/13 22:39, , 338F
有的時候想東想西，反而讓自己痛苦又誤判
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推
01/13 22:42, , 339F
錢會越來越薄，台北土地就這些，有需求，買吧，別想太多
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推
01/13 23:47, , 340F
我發現房市有一個類似婚前憂鬱症的病...交屋前憂鬱症XD
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01/14 11:05, , 341F
那..怕買貴或賣便宜 是不是類似產後憂鬱症
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01/14 17:11, , 342F
今天匯了八十萬了感謝大家建議
01/14 17:11, 342F
推
01/14 17:24, , 343F
great~
01/14 17:24, 343F
推
01/14 18:47, , 344F
趕快買 再不買會漲更多
01/14 18:47, 344F
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