Re: [請益] 到底是從刊登售價7成談還是8成談?
※ 引述《TSMCfab14 (測試團隊)》之銘言：
: 最近在看台南的房子
: 如果刊登600萬左右的房子 是不是談單時就從420~450左右開始談
: 這樣會被屋主或房仲直接趕出去嗎?
: 有經驗買過中古屋同事都叫我從7成刊登售價開始談
: 但我自己是覺得抓8成好像剛剛好 是嗎? 會被賺很大嗎?
: 感謝
先瞭解該地區域成交的實際價格屋況
價格是要看實際的地點,邊間與否.屋況來衡量
土地價格,建物年齡建材,建坪,增建滿與否..購買後需要整修花費多少去計算
比方講屋況邊間的10幾年來都租人,房客都擺爛整間屋子像廢墟漏水璧癌跟本無法住人
屋主稱房價好把房客趕走了,要賣了....
要賣的價格你就可以狠狠的7折開起,,那種修建起來都要上百萬...
但如果是投資客那種整修過的,就不用買了
買了一樣要再花錢修建...整修出來賣的不要買就是了...除非價格有軟的可撿
出的價格就直接講要不要收渥要的拿去談..不收也沒關希...前面的沒談成
也不去特別求...房仲通常會主動回來找你
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