[新聞] 沒影城 退預售屋遭拒
內文:
【李定宇/新北報導】淡海新市鎮建案「海洋都心2」主打「威秀當鄰居」廣告,一名消費
者因此訂購預售屋,但今年中卻突傳威秀不會進駐,消費者認為廣告不實要求退訂遭拒,
憤向消保官投訴。消保官則說,此案恐已涉廣告不實,建商應視威秀未進駐而影響房價給
予補償。
新北市近來積極推動淡江大橋、淡海輕軌等重大建設,帶動淡海新市鎮房地產買氣,前年
一名消費者陳先生看上主打「威秀當鄰居」廣告的「海洋都心2」建案,認為待威秀影城
進駐後,可有效吸引人潮,拉抬房價,因此花了650萬元買了一間六樓約20多坪的房子。
建商:非廣告不實
但今年中威秀影城爆出可能不進駐的消息,消費者認為建商廣告不實要求退訂,但遭建商
拒絕,因此怒向消保官投訴。消費者指出,當初購買時銷售人員確認表示威秀影城一定會
進駐,廣告也打得很大,「廣告不實為何不構成退戶要件,請求消保官保障弱勢消費者!
」
「海洋都心2」建案副理李家成說,打出「威秀當鄰居」時,當時的確威秀影城有進駐計
畫並以簽約,因此不能說廣告不實,只是之後計畫改變。威秀影城經理李光爵對此表示,
由於年中發現影城建物設計與合約不符,因此以違約退出計畫,未來確定不會進駐。
「視房價影響補償」
對此,新北市主任消保官許宏仁表示,「這恐已涉及廣告不實!」許宏仁舉出公平會處分
案例,六年前台南一建案廣告宣稱「正對即將規劃的國家圖書館台南分館」,但廣告僅依
據台南市府網站資料,教育部根本尚未定案,認定違反公平交易法。許宏仁表示,房價未
來是否看漲是買房重要誘因,此案若要求解約退戶可能太過嚴重,但建商應視威秀不能進
駐而影響的房價程度給予消費者適當補償。
買房廣告注意事項
★建物外在環境、視野、景觀,與廣告所標示者是否相符
★廣告標示建物地點,與實際是否相符
★廣告標示建物用途,與執照是否相符
★廣告標示建物房屋或土地總面積,與所有權狀登記面積是否相符。
資料來源:新北市主任消保官許宏仁
連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20141213/36264988/
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