[請益] 關於賣屋的問題 (有土地權狀無房屋權狀)

看板home-sale作者 (PT5566)時間9年前 (2014/12/02 00:14), 9年前編輯推噓8(8017)
留言25則, 5人參與, 最新討論串1/1
大家好 小弟之前因為阿嬤有留一棟透天房子給我 (算是當年購買然後登記在我名下) 而我現在大學快要畢業了 也應該不會回去住那一棟房子 所以想要把它處理掉 不過詢問之後才知道這棟房子只有土地權狀 想要請問一下應該怎麼處理會比較好? 是直接當作賣地然後房子不算嗎 還是說可以補申請房屋權呢 因為對於這個方面不是很了解 所以想要請教一下 如有冒犯、違反板規之處請告知感謝 -- ◢███◣ ▃▄▅▆ ◥◣ ▆▅▅▄▅ ◢ ▋ ◥◣ ◢███◣◣◣ ▊ ▅▇█▅▄ █ █▅▋▊▂ █▇██▇ █▍███● ● ▃█▅▆ ▅ ▊ █ ▃▄ █▁ █ █▋ █ ▌ ▉ █ █ █ ▉ ▌ ▊▁▌▅▂ ▉ █◤ ▆▅███▅ █ ▋ ▊ ▋▁ ▍█▁ █▆▅▄ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.67.57 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1417450461.A.CDB.html

12/02 00:16, , 1F
賣地
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12/02 00:19, , 2F
以鄉民標準 這間房子不能算錢
12/02 00:19, 2F
會這樣問是因為九年前買這間房子的時候 家裡又拿了200萬左右出來整個重新裝潢QAQ 所以真的只能算地而已嗎 Orz (地坪大概也才17、18坪)

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就..未保存登記阿..XD
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如果你增建滿...改套房出租,可以賣阿.
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12/02 00:32, , 5F
如果你沒有增建..那會很難賣.
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當然如果你是商用土地,並且門口路夠大條.
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並且是在"高雄或台中市區"
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那你可以當土地賣.
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因為建商會收...
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所以會有人買去讓建商收,例如我...XD
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你也可以去補登記建物..但是如果你有違建,會被拆喔..XD
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另外一種可以賣的救是,他可以做生意有商業價值.
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但也因為你未保存登記,所以有不少店是不能進住的.
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自然又會被買方殺價.y
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謝謝c大的回應 我們這邊雖然是邊間但是路滿小條的 (在基隆) 然後聽媽媽說之前買就是因為這樣所以不能貸款 Orz 感覺不好脫手啊啊啊啊啊

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喔喔,你這樣大概就只能拼出租套房了..
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弄到滿租,投報率5%來賣吧...
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好消息可能就只有他靠近海大學生比較多 QAQ ※ 編輯: PT5566 (58.115.67.57), 12/02/2014 00:41:32

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不過基隆出租市場我不太清楚..你可能要去訪訪看.
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那就是要你改套房的意思..XD...
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學生套房,滿租後轉手賣給要養老的包租公包租婆.
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鄉民表示:只能算房屋權狀坪 沒權狀就是免錢
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要看屋子什麼時候蓋的,年代可考 可用當時建築法規檢討
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年代當然要不可考阿,就地合法..
12/02 12:51, 22F

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但是建蔽率100%的增建滿,是不可能通過的..XD
12/02 12:51, 23F

12/02 16:34, , 24F
先找建築師幫忙跑使用執照 在請代書去辦保存登記
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12/02 16:36, , 25F
他們會協助你解決專業上的困難 而且費用不高 不要再亂砸錢
12/02 16:36, 25F
文章代碼(AID): #1KV9FTpR (home-sale)