Re: [閒聊] 政黨真的對房市有影響嗎
對一般老百姓來說
通常一個家庭只有1、2間房
他們會賣嗎?賣了要住那?
就算房價漲上天對他們來說還是享受不到
房價上漲真正爽到的只有建商跟投資客
我相信台灣80%的自住客裡面有90%根本沒辦法從房價上漲賺到什麼
唯一能賺的就只有心理的爽度跟省下房租
相反地會增加他們換房的負擔
假設房價低點時小房是500萬、大房是800萬
若此時換房只要貼300萬就可以換到大房了
但房價漲2倍,小房1000萬、大房1600萬
想換大房就得貼600萬
沒房的更慘,頭期款存的速度追不上房價
房價爆漲根本就是剝削自住客的財產,不管是有房沒房
※ 引述《GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你)》之銘言:
: 本來就沒有差了
: 最簡單方式
: 你現在去找一個六都民進黨或是投給柯P的人
: 他們家持有15年以上的人
: 用原價賣 支持居住正義
: 找一個來 一個就好!!
: 你就知道貪是人性
: KMT讓人有剝奪感 讓人貪不到
: 所以被制裁
: 但不代表人民就要讓綠的讓柯P剝奪
: 好嗎?
: ※ 引述《xx00zz (期待不美麗)》之銘言:
: : 因為待在綠油油的土地上 不敢在地方版大放厥詞
: : 但這些年來的房地產走向
: : 小妹覺得跟政黨沒有太多大關聯
: : 98~100年小妹回來高雄找第一份工作也順便置產
: : 每天從銀行下班後就開始看物件
: : 大概看了兩百多間房
: : 整體來說當時的高雄房價二三十年來完全是呈現植物人狀態
: : 拿著20萬存下的薪資就能當一間房的頭期
: : 當時也沒有人覺得會有什麼大多頭
: : 真正說要反轉是接下來的一兩年 可能是奢侈稅發酵 北部資金南移 或陸資滲入
: : 台北買一棟放兩年 不如高雄買個五六棟放兩年
: : 供需讓高雄的房價莫名熱了起來
: : 原本以為高雄只有數字路上才能開出土地一坪四五十萬的"天價"
: : 結果當時我住的附近十米路旁有一塊國有財產局土地招標
: : 起標價一坪三十幾萬
: : 每天在旁邊的餐廳吃飯還會想 搞什麼啊 這個價格賣給誰
: : 後來好像也賣掉了 如果沒記錯是永信建設 現在該案可能已經clean
: : 只能說地方政府也是商人 也想發個土地財 無關乎政黨
: : 土地開始一路漲一坪七八十萬破百 到現在大樓的建坪每坪都能三四十萬
: : 因為後來回到建設公司工作 每天都在收土地標售公告
: : 才開始漸漸發現 很多國有財產局釋出的土地 底價屢創新高 帶頭衝鋒無誤
: : 大家都在聊居住正義
: : 說實話購地成本高 房價要回去很難
: : 我相信每個都市最大的地主還是政府或國營企業
: : 這波房市他們也賺不少
: : 昨天看到新聞賴神將台南市的財政赤字轉虧為盈
: : 有人去細看這些財政收入是從哪裡來的嗎
: : 沒有人覺得南科附近的房地產是最大功臣嗎
: : 藍天轉綠地了 我覺得好像沒有什麼不同~
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