[請益] 房仲聯賣機制的服務費是給誰

看板home-sale作者 (kaya)時間9年前 (2014/11/15 15:43), 編輯推噓6(6推 0噓 33→)
留言39則, 7人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
小弟最近在賣房，碰到聯賣的服務費雙方仲介喬不攏，我想請問的是： 如果是買賣雙方的買家服務費，聯賣的話，雙方仲介費通常都是如何分配的《是買方的仲介收取買方的仲介費，還是雙方的仲介平分》，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.251.30.244 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1416037421.A.C38.html
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11/15 15:45, , 1F
平分阿~
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11/15 15:53, , 2F
服務費喬不攏應該是收的不多吧
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11/15 16:17, , 3F
因為我是賣家，買方的仲介跟我的仲介要求要全拿仲介費，
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所以我想了解他們是怎樣分配的
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11/15 16:24, , 5F
你的服務費跟買方的服務費加起來除以二分配給他們
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55 46 37 看兩邊店長怎麼說怎麼算 問鄉民沒用
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就像你要付給仲介4% 3% 2% 1%也是你跟眾介說了算 不是鄉民
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推
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很簡單,就是收太少不願結而已~其他都是話術
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是說如果因為仲介費收不夠爽不簽 最後屋主私下成交
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11/15 16:50, , 10F
這道義上到底算誰有問題XD
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當然是私下成交的有問題啊,當初委託跟斡旋都有寫好服務費
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趴數,既然已經講好了幹嘛還要凹來凹去?
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價錢不能合意成交,房仲沒有義務要折服務費
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有人願意折服務費成交,不代表不願意折服務費的就是你可以
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違法的原因吧~
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真不想付服務費,等三個月再買不就結了?
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更正不是違法,是違背契約精神!
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推
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契約精神 服務費就會跟我說契約有寫 那我的開價不是也寫在
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契約上？
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憑什麼你服務費就是契約精神 我的開價就活該被砍0.0
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另外 我原本想問的是原po這樣兩家喬不攏最後不爽 仲介打
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掉交易的狀況
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屋主用私下成交這點去凹也常看到,仲介基本上都是有%就能做的
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推
11/15 20:42, , 24F
原po敘述的狀況很明顯就是價錢到了但服務費還沒滿%
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推
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用這些說法討服務費,沒什麼違法不違法吧
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如果真要說違法,從仲介有誠實告知的義務搞不好就違反義務了
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如果服務費不能談的話,仲介憑什麼跟屋主和買家談價錢
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11/15 20:50, , 28F
真是本末倒置
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推
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藉口而已，頂多不成交，業務技巧太爛。拿錢責任推對
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11/16 08:12, , 30F
方
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推
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直營店的藉口是主管不同意。
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11/16 10:37, , 32F
你問的收不夠爽不簽,那是指趴數不足,原po的狀況很可能是
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11/16 10:38, , 33F
分配不均 73 46 55 談不攏,差很多好不好.....
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11/16 10:39, , 34F
服務費跟開價都在契約有寫,成交就是要這個價碼,不達這個
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價碼就是不成交,請問仲介哪邊違背契約精神了?
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11/16 10:40, , 36F
要低於這個價碼成交就是協調,協調不成再找下一個買方就是了
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11/16 10:41, , 37F
你越過仲介,拿仲介費補貼,私自以低於契約價錢成交
11/16 10:41, 37F
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11/16 10:42, , 38F
是誰不遵守契約? 違反契約還在那邊振振有詞,簡直跟用盜版
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的強國人沒兩樣
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