[新聞] 信義之星2豪宅左手換右手

看板home-sale作者myeggisbig (雞先生)時間9年前 (2014/11/13 06:24)推噓4(4推 0噓 7→)

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內文：作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年11月13日上午5:50工商時報【記者方明╱台北報導】富人豪宅避稅再添一樁！特力集團何湯雄家族今年9月，以總價4.63億元賣出位於信義計畫區豪宅「信義之星」14樓2戶，扣除車位後單價189.9萬元。由於該筆交易買賣雙方背景均為何湯雄家族成員，房仲業者推估，此筆交易應是節稅考量，將可避開富人稅及未來可能實施的房地合一實價課稅，替名下不動產尋找最佳避風港。台北市地政局昨（12）日最新實價揭露，信義計畫區知名豪宅「信義之星」，今年9月14 樓2戶以總價4.63億元賣出，扣除車位後每坪單價189.9萬元，為該社區今年第3筆實價揭露。值得注意的是，該筆交易賣方為特力集團董座李麗秋（何湯雄之妻），以及秋記投資開發（代表人為特力法人董事李愛珍），買方則是力雄股份有限公司，該公司董事長也是李愛珍。此外，力雄公司董監事來特投資法人代表，分別為何湯雄3個女兒何采容、何采柔及何采妍，而來特投資代表人及董事長就是何湯雄。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，「信義之星」今年1月實價揭露2戶，移轉樓層10及11 樓，每坪單價193.2萬，為目前該社區實價最高價格，此次揭露每坪189.9萬，與市場行情相去不遠。房仲業者表示，此筆左手換右手的交易應是以節稅為考量，因國稅局將於明年開徵「富人稅」，後年申報適用，綜合所得稅將從5級稅率改成6級，最高稅率由40％提高到45％，年所得淨額1,000萬元以上的富人家庭，所得稅率提高至45％。何湯雄家族名下所擁有的「信義之星」是在2008年取得，至今房價已出現不小的漲幅，今年轉出售予旗下投資公司，未來一旦處分，應可避免被課徵富人稅；此外，由個人名義轉到投資公司名下，再由子女擔任公司法人代表，等於間接持有該筆豪宅，也可省下10％贈與稅。業者指出，若未來房地合一實價課稅，高資產族群也擔憂，將來有售屋需求，在移轉時所產生的資本利得稅恐大增，故而提前啟動資產配置「避險」，推估此一豪宅移轉風潮仍將持續一段時間。連結： http://ppt.cc/TknK 其他：買賣豪宅是有錢人的遊戲~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.145.181 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1415831099.A.455.html

推

hermanwing

11/13 08:46, , 1^F

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ceca

11/13 09:17, , 2^F

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ceca

11/13 09:18, , 3^F

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