Re: [請益] 要請物業報價請問要注意甚麼阿

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間9年前 (2014/11/11 21:50)推噓5(5推 0噓 17→)

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你這價錢做不到每班編制一名管理員24H管理最少也要4個管理員去輪班，才不會去違返勞基法就算你只給基本薪資20008元，中班跟大夜班也給基本薪資你還有6%的勞退提撥，勞健保一班至少要23000元的成本清潔算一班你也給基本薪資好了 5個人次 23K*5=115K=11.5萬經理抓26K好了加上勞退勞健保也要29K的成本沒關係也給基本薪資+勞退等這樣也要11.5+2.3=13.8 你年終+3節獎金+尾牙等等也要在抓1個多月薪水的預算算他多10%好了 13.8*1.1=約15.2萬你這社區兩台電梯跑不掉電梯保養兩台最少也要5千這樣就15.7萬了更別說你要的門禁管理維護，監視器維護，電話費，事務機費，洗水塔費這些家一家一個月起碼要再多5千塊你這社區給非常苛刻的薪資來養都要16.2萬的成本物管公司也要賺耶而且都是給那種最低薪資非常苛刻的你願意做你社區的管理員嗎???? ----- 個別說你社區需要提撥公積金你這社區一個月抓30~35萬的收入做社區管委會收入一點都不過分 ----- 有一種人說別人是慣老闆其實自己比館老闆還慣老闆說別人薪水給得少的同時自己也不願意給別人薪水希望別人是免費服務 ※ 引述《hahahal (ORZ)》之銘言： : 我們這是156戶 : 編制經理 : 管理員 : 打掃人員一個月是否可以控制在15-18萬 : 感覺經理是一個很奇怪的設計 : 社區有這麼多事情要做嗎?? : 而且我住在新社區三個月從來沒看過經理也不知道他有做過甚麼事情 : 警衛倒是蠻常聊天的經理也不積極一點都八點到五點我們也要上班從來沒看過 : 經理應該上班時間是十二點到八點比較適合吧不然住戶想要反映事情都沒辦法 : 開第一次區全會的時候經理也沒跳出來自我介紹超沒誠意的 : 一般社區都是用競標的嗎謝謝 : 我們目前的是東京都這附近有鴻海藍海東京都 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.16.145 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1415713845.A.43C.html

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KrisNYC

11/11 21:56, , 1^F

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olctw

11/11 22:07, , 2^F

11/11 22:07, 2^F

原PO說的經理應該是指總幹事其實給務業做一個人員一班要抓35K 4班+總幹事=5人這樣要17.5萬清潔抓2萬5 這樣就20萬還有電梯保養跟有的沒的費用要抓到22萬還有物管公司利潤大概需要25萬吧然後10~20%的公積金提撥還不算有請秘書，或是單一班2個人員以上的配置歐還有機電保養人員 ※ 編輯: a386036 (180.176.16.145), 11/11/2014 22:15:11

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assunny1012

11/11 22:14, , 3^F

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assunny1012

11/11 22:14, , 4^F

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以原PO的反應門禁管制來看他能接受??? 4天有人打掃??? 而且我是編制一名耶所以是8小時，5天班你改4天班也不過省個4千塊不到

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assunny1012

11/11 22:15, , 5^F