[新聞] 每坪256萬 帝寶創實價揭露新低

看板home-sale作者 (雞先生)時間9年前 (2014/10/22 07:30), 編輯推噓21(24推 3噓 23→)
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1.來源連結: http://ppt.cc/aZFe 2.內容: 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕近年來因住戶爭議不斷的全國最貴豪宅「帝寶」，又 有最新成交紀錄；但此次交易價格沒有再創新高，反而出現實價揭露兩年以來最低交易單 價紀錄。 根據地籍資料，這次交易樓層為Ａ棟八樓，坪數二八九．一一坪（包括五個車位），若以 貸款五成推估，總價約五．六億元，扣除車位後，拆算每坪單價約二五六到二六一萬元； 相較已揭露最高單價每坪二九八．二萬元，修正幅度接近一成五。 地籍資料顯示，帝寶最新移轉紀錄的賣家是以毛巾類產品起家的廣豐實業董事長賀鳴玉， 買家為英屬維京群島商宏福國際，是在越南設廠的知名台商宏福鞋業集團。 早在今年三月，宏福國際就曾向賀鳴玉買進Ｂ棟十二樓，根據實價紀錄，當時每坪買進價 格約二七○．九萬元；這次是雙方交易的第二戶，每坪買進價格估二五六到二六一萬元， 不考慮樓層差異，半年每坪單價推估修正幅度三％到五％。 台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，帝寶Ａ棟是比較靠近高架橋那側，價格自然較其他棟低 一些，每坪約二六○萬元的交易單價算是符合市場行情。 實價揭露上路至今已兩年，總計揭露五戶帝寶實價資訊，每坪單價二七○．九萬到二九八 ．二萬元，其中最高單價兩戶均是在中國經營燈飾起家，現在河南橫跨百貨、賣場、超商 經營，有「河南王」稱號的台商王任生買進。 3.心得或感想: 帝寶也跌了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.221.88 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1413934222.A.49E.html
推
10/22 07:44, , 1F
不同棟 不同樓層 臨高架橋價格較低是正常的吧
10/22 07:44, 1F
推
10/22 08:03, , 2F
風水不好，一直出事! 離開帝寶，就早越好!
10/22 08:03, 2F
→
10/22 08:20, , 3F
福德坑可以這麼貴也很可怕
10/22 08:20, 3F
推
10/22 08:20, , 4F
帝寶裡面有好人嗎？
10/22 08:20, 4F
噓
10/22 08:25, , 5F
一樓的，照你這個說法過陣子出現“幽靈帝寶”也不奇怪XD
10/22 08:25, 5F
推
10/22 08:29, , 6F
多多永遠可以阿Q自己
10/22 08:29, 6F
推
10/22 08:33, , 7F
一定是因為那戶風水不好樓層不好地段不好 才賣得低拉!
10/22 08:33, 7F
→
10/22 08:34, , 8F
出事的主因都是人禍，和風水根本沒關係
10/22 08:34, 8F
推
10/22 08:41, , 9F
帝寶漲10%，哆哆:房價應漲100%。帝寶跌，哆哆無視。
10/22 08:41, 9F
→
10/22 08:56, , 10F
哆哆好，哆哆妙，哆哆呱呱叫
10/22 08:56, 10F
推
10/22 08:58, , 11F
井噴態勢可期，要抓緊這波
10/22 08:58, 11F
→
10/22 09:01, , 12F
原來臨高架橋的比較便宜叫做跌....記者的素質....
10/22 09:01, 12F
推
10/22 09:13, , 13F
假豪宅
10/22 09:13, 13F
→
10/22 09:14, , 14F
看看那葛紐約...倫敦....
10/22 09:14, 14F
推
10/22 09:42, , 15F
房價就算跌五成 我覺得版上絕大部分酸民一樣買不起o.O
10/22 09:42, 15F
推
10/22 09:46, , 16F
唉 這種新聞都變自慰用了
10/22 09:46, 16F
噓
10/22 09:47, , 17F
樓上是在說明泡沫化嗎？你說對了！
10/22 09:47, 17F
推
10/22 09:52, , 18F
靠近高架橋 但是是12樓 應該也還好吧
10/22 09:52, 18F
→
10/22 09:53, , 19F
k大, 拜託! 減五成賣我 我買!
10/22 09:53, 19F
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10/22 09:53, , 20F
我要買台中的
10/22 09:53, 20F
→
10/22 10:02, , 21F
有錢人在意的是風水 而不是實際好不好
10/22 10:02, 21F
→
10/22 10:03, , 22F
同一社區 好壞方位樓層可以差到2、3成以上 這是非常正常之事
10/22 10:03, 22F
→
10/22 10:04, , 23F
如果連這點認知都沒有，那在房地產市場不是被人宰好玩
10/22 10:04, 23F
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10/22 10:05, , 24F
就是永遠買不到房子
10/22 10:05, 24F
推
10/22 10:08, , 25F
當然永遠買不到啊 薪資追不上房價 存好頭期款 結果
10/22 10:08, 25F
→
10/22 10:09, , 26F
房價漲五成 頭期款又不夠了 魯蛇永遠買不到
10/22 10:09, 26F
推
10/22 10:24, , 27F
帝寶賣一間 新竹買十間
10/22 10:24, 27F
推
10/22 11:11, , 28F
記得帥大說過,台北豪宅是領先指標,房價下跌go
10/22 11:11, 28F
推
10/22 11:41, , 29F
就算跌到1折那些人還是買不起啊 帝寶隨便一戶都破百坪
10/22 11:41, 29F
推
10/22 12:06, , 30F
中古屋 有這個價錢還叫跌??
10/22 12:06, 30F
推
10/22 13:03, , 31F
要崩了 塊陶啊
10/22 13:03, 31F
→
10/22 13:57, , 32F
怎麼會崩 要井噴了 快進場啊
10/22 13:57, 32F
推
10/22 14:23, , 33F
這棟不是號稱菲傭宿舍嗎@@a
10/22 14:23, 33F
推
10/22 14:36, , 34F
好人是不會變成有錢人的......
10/22 14:36, 34F
推
10/22 14:43, , 35F
跌到一折也買不起是重點嗎??當初那些說 一定會漲 騙人
10/22 14:43, 35F
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10/22 14:44, , 36F
貸款進場的 不然以後更貴更買不起的 又是啥阿達理由?可
10/22 14:44, 36F
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10/22 14:45, , 37F
以打折買的屋子 你喜歡買原價?那這戶降價又什麼理由??
10/22 14:45, 37F
→
10/22 14:47, , 38F
投機客.房仲話術1: 房價不會跌，現在不買以後會後悔
10/22 14:47, 38F
→
10/22 14:47, , 39F
投機客.房仲話術2: 自住買貴沒關係
10/22 14:47, 39F
推
10/22 15:00, , 40F
不過兩年前沒買的人現在真的後悔了=.=
10/22 15:00, 40F
→
10/22 16:04, , 41F
樓上不用太快後悔 房貸少說要繳20年 最近情勢根本不妙
10/22 16:04, 41F
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10/22 16:05, , 42F
可以打折買的東西 一定搶著買原價嗎??
10/22 16:05, 42F
噓
10/22 20:20, , 43F
呵呵，買房想買到低於行情不是就是想要以後多賺點嗎?
10/22 20:20, 43F
推
10/22 20:49, , 44F
是想少花點吧.如果只有一間房,賣了就沒地方住,無法賺的.
10/22 20:49, 44F
→
10/22 20:50, , 45F
壞人都不相信好人不會做壞事
10/22 20:50, 45F
→
10/22 20:59, , 46F
不管怎樣.至少代表現在房市頂多是持平走勢
10/22 20:59, 46F
推
10/23 01:43, , 47F
這樓層靠高架橋算合理，其他棟13樓有買方出300萬屋主
10/23 01:43, 47F
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10/23 01:43, , 48F
無感不賣
10/23 01:43, 48F
推
10/23 08:43, , 49F
原來有人真的不喜歡打折買 喜歡買原價!~看來周年慶那群
10/23 08:43, 49F
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10/23 08:43, , 50F
人 都是因為以後想要高價賣吧
10/23 08:43, 50F
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