Re: [問題] 原本屋主托售 之後跟著自售
看板home-sale作者csit58903203 (NoBrainRush 261 SC2)時間9年前 (2014/10/20 03:52)推噓0(0推 0噓 0→)留言0則, 0人參與討論串2/2 (看更多)
如果屋主跟仲介簽的是專任合約，屋主私下與買方成交。
＂理論上＂房仲會要求依各家業者的合約內容支付費用。
但是，基本上真要相告，房仲其實不見得會贏，以小弟服務的加盟店來說，
基本上不會去索討服務費，該退的斡旋也會退。
如果屋主跟仲介簽的是一般委售，屋主當然還是可以自己賣，
就算兩造跳過房仲成交，房仲也是不應該要求支付服務費，
這也是為什麼房仲從業人員，大多不會讓屋主太早跟客戶碰頭的原因，
辛苦一兩個月溝通屋主，換來一場空的感覺小弟常常遇到T^T。
遇到喜歡的物件，能在不太有壓力的狀況下，
花點自己的時間去談也是很好的，畢竟付的都是辛苦錢；
仲介業者有他的專業跟技巧，要是他能夠談到更好的價位及條件，
或是在聯繫溝通上有幫上忙的部分，就請不吝給予費用，成數可以好好討論無妨。
但若是您從頭到尾自己辛苦跟屋主溝通，房仲業者沒幫上忙，
那麼被收取服務費就不太應該了。
給END的朋友:
如果直接聯絡的上屋主，就跟屋主直接溝通無妨
如果有使用到房仲人員的服務，就請不吝酌予服務費吧！
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作者 sophiedd (sophie) 看板 image
標題 [亂想] 不用每次跑廁所的膀胱內置器...
時間 Mon Jul 19 00:20:22 2010
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07/19 09:42,
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