[新聞]房地合一恐掀倒貨潮專家：現在不賣風險大

看板home-sale作者khent (放羊小孩)時間9年前 (2014/10/13 17:21)推噓9(12推 3噓 6→)

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1.來源連結:http://news.housefun.com.tw/news/article/15785681354.html 2.內容: 好房網News記者曾威智／整理報導房地合一來勢洶洶，若以目前規劃的自住1戶滿5年、總價3千萬以下的免稅方向來看，2012年就有86萬人持有2棟房產以上，3千萬的成交占比則以北市的2成最高。專家認為，房地合一雖然不會造成市場動盪，但建議多屋族還是趁早汰弱留強，尤其是面臨預售交屋的投資客，現在不跑，未來升息、多殺多都會形成更大的財務風險。房地合一上路在即，專家建議多屋族、投資客應盡早汰弱留強，以免未來形成更大風險財政部統計，2012年全國個人擁有2棟房產以上的人數為86萬人，佔全國810萬名下有房屋者的1成左右，另外，從今（2014）年實價登錄資料發現，5都中總價3千萬以上的交易佔比，以北市的2成最高，其他如新北、台中、高雄和台南，3千萬以上的交易佔比都在3％以下。對此，永慶房產研展中心經理黃舒衛認為，多屋族和高資產族群，應趁房地合一課稅前，儘早將手中資產汰弱留強，由郊區外圍區域轉進市區一線的精華地段，尤其面臨預售交屋的投資民眾，更應搶在政策實施前加快獲利了結，因為現在不跑，以後限貸、升息、加上供給多殺多，都會形成財務風險。據永慶房產集團統計，今年9月雙北、新竹和台南網路委售量較去年同期增加約2成，桃園、台中及高雄則增加3成以上。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，許多重劃區都是外地人來炒作，桃園、新竹是近年來投資客較多的地區，現在不少人看苗頭不對都想在2016年前脫手，而新竹本來就是較封閉的市場，只有本地人與竹科買家撐盤，一旦房價被炒高，風險相對也高。 3.心得或感想:有這麼嚴重嗎?嚇唬人的吧 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.187.132 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1413192092.A.FA5.html

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