[新聞] 單身不買房老來租不到房

看板home-sale作者yung1212 (yung1212)時間9年前 (2014/09/28 10:39)推噓2(10推 8噓 28→)

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1.來源連結: http://ppt.cc/H4iQ 2.內容: 單身不買房老來租不到房理財周刊 – 2014年9月26日下午6:55 你也許知道，獨居老人不好租房問題，但絕對想不到， 40多歲以上的中壯年人也開始面臨無房可租的困境，而你還不買房嗎？以後恐怕租不到房。文．顏瓊真張先生年輕時打拚，在文山區興隆路周遭買了間三十多坪的房子，後來，因為父母贈與一間房後，搬過去住，轉而將興隆路的房子出租，並成功租給一位年輕貌美的陳姓女子。不過，有天回興隆路社區時，社區管理員偷偷拉住他說：「張先生，你房子不是租給一個女孩子嗎？但怎麼是一對老夫妻在住耶！」張先生一聽，覺得不對勁，馬上找來女房客詢問，女房客一直哈腰作揖說抱歉，並談到，過去幫父母租不到房子的困擾，因為，很多房東怕房子租給老年人，若在屋內死亡，房子將變成「凶宅」，房屋價值受影響，而不願將房子租給老年人。＝＝＝＝＝房東怕租客意外死亡拒年老族張先生因為自己家中也有失智長者，深知照護不易的難處，而能體會女房客要為父母租房的困境，因而並未提前解約。但不是每個人都像陳姓女子那麼幸運，據一位有七、八年「包租婆」經驗的馬大姐談到，現在找租客，都會過濾房客，年紀太大的人，不能說是「拒絕往來戶」，但會「儘量避免」。馬大姐談到，好不容易養個「啞巴兒子」，怎樣都不能因「心太軟」，而冒房子變凶宅的危險。針對獨居老人「租不到房」的困境，中華民國老人福利推動聯盟今年九月也在立法院召開「『老』無所歸─被漠視的老人居住權」記者會。有一位七十八歲的獨居老人孫伯伯現身說法，指他六年前住在萬華區東園街，三、四坪，月租金六千元的房子，住了兩年，有一天，房東告訴他，因他年紀大了，不想承擔風險，所以請他另找別的房子。他找了好久，終於找到目前居住的五、六坪大的房子，月租金七千元，已經住了四年多，也申請租金補貼五千元。但因隔壁房客是做資源回收的，回收來的東西日曬雨淋，產生惡臭，害他都不敢開窗戶。跟房東反映，房東也不處理，讓他興起另租房子的念頭，看到租屋的紅條子，就自己打電話去詢問，但有些房東一聽到他的聲音，不是委婉拒絕，就是馬上掛電話，只好求助社福團體協助尋屋。聯盟秘書長吳玉琴指出，根據內政部統計，六十五歲以上老人占總人口比例達11.74％，預計再過十一年，台灣老年人口比例將超過20％。然而台灣在租屋市場中，依舊對於「老人」有年齡歧視。＝＝＝＝＝獨居老人三大租房困擾她談到，老人租屋有三大困擾：一、「年齡」歧視─租不到的困擾：根據統計，有將近九成的房東，不願租給老人、低收入戶、身心障礙者或單親家庭等弱勢無殼蝸牛族；即使願意租，獨居老人和精神障礙者的接受度最低，比率低於五％。二、居住無正義─租不起的擔憂：台北市雖然有四處老人住宅，但租金貴得嚇人，以朱崙老人公寓為例，八坪單人房，每月一萬八千元，外加四千元伙食費，入住還要二～三個月的保證金；雖然社會局提供中低收入戶八～九折優惠，月租金依然高得難以負擔。三、政府帶頭排斥─租不進的憤怒：雙北市的公營住宅，申請年齡為二十～四十五歲，直接將年長者、老人排拒在外！反觀鄰近的香港公營住宅，收入較低的家戶或年長者家庭，政府不但提出租金援助計畫，還可優先獲得配住。相對於獨居老人租不到房的困境，崔媽媽文教基金會居住扶助部主任馮麗芳表示，之前有一位四十五歲的先生，每個月薪水七、八萬元，還有車子，只因不想揹房貸而沒買房子，卻遭遇到被房東拒絕的境遇。馮麗芳說，四、五十歲的中壯年人，目前仍是職場的即戰力，但房東就是不租，據她了解，主要是房東認為，四、五十歲的人出社會這麼久，都還沒能力買房子，且還沒結婚，恐怕有問題，因為怕事後出狀況，乾脆不租，比較省事。＝＝＝＝＝年輕房東族拒四十多歲大叔馮麗芳說，過去是獨居老人最難租到房，沒想到，最難租屋族群的年齡已開始往下降，如果房東族現在連中壯年的人都排斥的話，這現象還滿令人擔心的。一位在南京東路、松江路一帶投資出租套房的年輕房東就談到，基本上他會挑房客，以年輕、有付租能力的人為優先。他也透露，即便是有正當工作，且有付租能力，但年紀在四十歲以上的人，他也不太願意出租，主要是因為房子地點在金融商圈，有不少上班族，不怕租不出去。 3.心得或感想: 建議最好買房子當然要防老的問題提早買房子給安心感不必為以後的問題煩惱了!! 那位四十五歲的先生，每個月薪水七、八萬元　明明有能力可以買房子　為何不想揹房貸??? 要是我像他有 7-8萬的話我會勇敢去買就買房因為不想以後老了就沒房住了　 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.106.196 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1411871954.A.436.html

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