[新聞] 房價崩跌前兆？海嘯後首見大安區房價跌

看板home-sale作者 (新警察)時間9年前 (2014/09/15 20:30), 編輯推噓17(20推 3噓 29→)
留言52則, 27人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=318781 2.內容: 房價崩跌前兆？海嘯後首見大安區房價跌 2014-09-15 經濟日報 記者郭及天╱即時報導 吉家網不動產今天公布今年第2季六大都會房地產中古屋成交行情與各大行政區漲跌排行 ，根據資料顯示第2季與去年同期比較，台北市大安區房價為2008年金融海嘯以來，首次 下挫。今年第2季單價每坪90萬元，去年同期92.1萬元，跌幅2.28%。 業者指出，台北市大安區是全省六大都會最精華的蛋黃區，過去是房地產景氣上揚的領頭 羊，從常理判斷是應該先漲後跌的抗跌區塊，如今，蛋黃區失守是否代表房地產反轉的開 始，實在值得觀察。 聯合財經網 吉家網不動產董事長李同榮表示，房地產景氣反轉向下，依常理不會從蛋黃區先下跌，而 應該是欠缺基本面的量大區塊，以及後漲補漲的先跌才對，造成大安區市場的領先下跌純 粹與政策打豪宅息息相關，以至於高總價的豪宅成交量在第2季急速萎縮，把所有大安區 平均成交單價拉低，此項訊息並不足以當成景氣反轉的指標，只能解讀為有錢人開始對政 策的打壓，產生對不動產投資的短期觀望現象。 另外一個值得觀察的是新北市淡水區一年來房價跌幅達5.56%，是全省年度同期比較跌幅 排行第一，這是淡水歷年來房價走勢的特性，不但衝得快，也跌得快，因為此區產品的品 質高低落差大，面對新成屋交屋潮，房市熱絡時漲幅相對高，房市急凍時跌幅也深，因此 ，房地產在政策打壓局勢不明時，全省各地量大區塊及一般性的產品，比較經不起交易量 急凍的衝擊而會率先回檔。 3.心得或感想: 嚇死我了，快買兩間壓壓驚 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.148.72 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410784227.A.5BA.html
推
09/15 20:39, , 1F
大安區投資客繼續加價賣 明年一坪100W
09/15 20:39, 1F
→
09/15 20:41, , 2F
大安跌2.28%也買不起，淡水不跌也買得起但不想要。
09/15 20:41, 2F
推
09/15 20:42, , 3F
蛋黃區不跌 蛋白是要怎麼跌=.=?本來就是比價效應雞犬升天阿
09/15 20:42, 3F
→
09/15 20:42, , 4F
蛋白會後跌 但會跌很慘 蛋黃先跌 但跌不多
09/15 20:42, 4F
→
09/15 20:42, , 5F
不過還得分析交易細節才能確定是否有跌
09/15 20:42, 5F
噓
09/15 20:43, , 6F
帝寶200萬一坪會跌？
09/15 20:43, 6F
→
09/15 20:43, , 7F
也可能是同區高總價沒交易量，拉低均價
09/15 20:43, 7F
→
09/15 20:44, , 8F
只看表象數字就下結論容易被唬。
09/15 20:44, 8F
→
09/15 20:45, , 9F
畢竟大安區有不少豪宅，平常都會拉高季均價。
09/15 20:45, 9F
推
09/15 20:49, , 10F
全盤要跌當然是精華區領跌啊，不過哆哆總是說沒跌
09/15 20:49, 10F
→
09/15 20:49, , 11F
我可以引用十個以上數據證明台北市豪宅已跌
09/15 20:49, 11F
→
09/15 20:54, , 12F
豪宅把均價拉下後，接下來要換一般住宅被均價議價
09/15 20:54, 12F
→
09/15 20:54, , 13F
歷經一段掙扎小跌後，繼續回到主升段格局
09/15 20:54, 13F
→
09/15 20:54, , 14F
以上是哆哆的邏輯
09/15 20:54, 14F
推
09/15 21:03, , 15F
果然離開台北越快越好
09/15 21:03, 15F
→
09/15 21:06, , 16F
帥大神預測
09/15 21:06, 16F
→
09/15 21:07, , 17F
離開台北去買接下來會死更慘的外圍嗎？然後長投？
09/15 21:07, 17F
推
09/15 21:07, , 18F
富貴險中求 本來就是高風險高報酬阿~
09/15 21:07, 18F
推
09/15 21:07, , 19F
好像真的跟帥大預測的一模一樣....周邊蛋白區慘了...
09/15 21:07, 19F
推
09/15 21:07, , 20F
井噴啦..快上車...
09/15 21:07, 20F
→
09/15 21:08, , 21F
帥大都要去青埔代銷了 沒在怕的啦~~
09/15 21:08, 21F
推
09/15 21:08, , 22F
帥大撤離桃園了, 青埔根本沒進.
09/15 21:08, 22F
→
09/15 21:09, , 23F
我真的覺得要回防北市啦，如果一定要買房的話
09/15 21:09, 23F
→
09/15 21:09, , 24F
不然就不要買，給哆哆致命的一擊
09/15 21:09, 24F
→
09/15 21:11, , 25F
不需要下修太多拉...回到和5~6年前差不多的價格就夠了
09/15 21:11, 25F
→
09/15 21:12, , 26F
現在都已經高成這樣了...當然要繼續觀望博一把
09/15 21:12, 26F
推
09/15 21:14, , 27F
我是覺得反轉也沒差, 屆時奢侈稅解禁, 專撿中古屋破盤
09/15 21:14, 27F
→
09/15 21:14, , 28F
來做, 只要真正有辦法撿到便宜, 在哪都可以做.
09/15 21:14, 28F
→
09/15 21:14, , 29F
最近北市真的撿不到破盤
09/15 21:14, 29F
→
09/15 21:15, , 30F
蛋殼新市鎮除外就是了, 必須要有自住環境才能這樣玩.
09/15 21:15, 30F
→
09/15 21:16, , 31F
對, 我認為北市就是太抗跌, 反轉時反而難做. 仲介自己
09/15 21:16, 31F
→
09/15 21:16, , 32F
就吃光了輪不到我們這種小咖. 外縣市就還有一點湯喝.
09/15 21:16, 32F
→
09/15 21:16, , 33F
不過北市撿一間條件好的破盤可以抵外縣市好幾間就是.
09/15 21:16, 33F
推
09/15 21:19, , 34F
I大算小咖……掩面
09/15 21:19, 34F
推
09/15 21:19, , 35F
好不容易回檔，版上的多多肯定會多買幾間來囤吧！
09/15 21:19, 35F
推
09/15 21:45, , 36F
終於跌了。
09/15 21:45, 36F
推
09/15 21:45, , 37F
哪邊跌?快跟我說!我去掃貨!
09/15 21:45, 37F
噓
09/15 21:48, , 38F
政府實價登錄可信，還是這個可信?
09/15 21:48, 38F
→
09/15 21:48, , 39F
政府自己的實價登陸都認證一年漲8%了
09/15 21:48, 39F
推
09/15 22:17, , 40F
假新聞嚇唬大家的啦 台北市繼續井噴無誤
09/15 22:17, 40F
推
09/15 22:27, , 41F
3000千萬以上的豪宅表示:好痛!
09/15 22:27, 41F
→
09/15 22:30, , 42F
全台非全省
09/15 22:30, 42F
→
09/15 22:33, , 43F
快投票了 要好好投給打房有功的喔
09/15 22:33, 43F
→
09/15 22:37, , 44F
順此一問 CR勒?? 好久沒看見他上來開示了.....
09/15 22:37, 44F
→
09/15 22:44, , 45F
這種新聞所根據的統計無參考意義
09/15 22:44, 45F
推
09/15 22:55, , 46F
跌在哪？ 請問大家都買的起帝寶了嗎？
09/15 22:55, 46F
→
09/15 23:23, , 47F
假新聞 趕快加價買入阿~ 台灣房產不一樣 只漲不會跌阿
09/15 23:23, 47F
推
09/15 23:27, , 48F
請問台中新光重劃區何時會回到一坪12萬?
09/15 23:27, 48F
推
09/16 08:27, , 49F
大崩盤 已啟動！最後一波老鼠哭吧
09/16 08:27, 49F
推
09/16 08:51, , 50F
漲100%跌到98% 投資客：ㄎㄎ
09/16 08:51, 50F
噓
09/16 09:05, , 51F
單季變動這種新聞也能拿來報
09/16 09:05, 51F
推
09/16 14:56, , 52F
這次殺警女嫌也住蛋黃區, riya:離你很近喔~
09/16 14:56, 52F
‣ 更多 newhander 的文章
文章代碼(AID): #1K5jlZMw (home-sale)