[問題] 五星都市開發案值得期待嗎
推動五星都市開發案 朱立倫：促進新北發展
朱立倫：促進新北發展 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲
http://www.ettoday.net/news/20120919/104290.htm#ixzz3DHcxgIja
新北市政府推動「五星都市開發案」，新北市長朱立倫日前於市政會議上表示，
中和秀朗橋北側地區、土城暫緩發展區兩個開發案，
是五星開發案中新北市重要都市計畫之一，一旦案子拖延將影響五星計畫整體開發，
指示相關機關應加速配合辦理，加速都市繁榮發展。
五星都市開發案包括中和秀朗橋北側地區、二重疏洪道兩側地區、土城暫緩發展區、
台北港、新莊知識園區等，新北市將加速整合當地資源，規劃商業、住宅、
產業服務等區域，並進行都市開發案，使生活機能更加周全。
五星都市開發案在開發過程中曾遇到許多困難，地政局在「閃耀五星，眾星拱月」
簡報表示，包括所有權認定、建築物設施漏估、房屋補助、緩拆等案例近2000件，
市府皆站在民眾的立場，提供放寬措施及特別補助，給予展延拆遷、救助金
、協助搬遷等服務，降低對居民的生活衝擊。
地政局表示，土城暫緩發展區經內政部審議可望通過，台北港、
二重疏洪道兩側地區已進行圍籬整地作業，市府水利局、
水利署第十河川局等單位為中和秀朗橋北側地區釐清河川區域線，
以展開辦理後續開發作業。
大陸台商及海外企業等資金回台設廠時，常面臨尋找廠房的難題，
市府將全面徹查閒置廠房及工業用地，並提供最完整的資料，
供企業主查詢，以加速建構資訊平台，加速新北市的都市發展。
至於開發區內的工廠，也面臨尋找適當工業用地及拆遷問題，
朱立倫指示經發局宜儘速建立媒合平台，加速搬遷作業。
這是2012年的新聞
我是比較看好其中的土城暫緩發展區
http://tucheng-1.com.tw/page04.php 新北市網站
http://ppt.cc/jn1j
〔自由時報記者劉彥甫／新北報導〕
新北市土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區昨舉行開工儀式。
全區四十五．四九公頃土地，包含十六．三二公頃公共設施，
新北市地政局預估，明年底完工後，商住混合區可帶動投資與就業機會，
周邊房價也已上看每坪五十萬元。
地政局表示，全區四十五．四九公頃土地，包含十六．三二公頃公共設施、
二十九．一七公頃的商業、住宅區等民間開發，未來不但可容納一萬三千人入住，
暫緩發展區周邊的捷運土城延伸線、萬大線，以及未來可能開闢土城清水交流道
的國道三號高速公路、台六十五線快速道路等交通路網，
讓暫緩發展區交通可快速四通八達。
此外，土城暫緩發展區開發定位為「樂活、悠活、宜居之綠色生態城市」，
預計設立學校、公園、兒童用地及綠地等公共設施共十五處。
景觀空間設計上還有公館溝、大安圳及柑林埤三大河川串連區內公園綠地，
並整治兩側河岸及綠美化工程。
新北市政府地價評議委員會委員方振茂說，暫緩發展區具有十六公頃綠地，
再加上未來土城醫院落成，暫緩發展區的生活機能將大幅吸引民眾關注。
目前發展區周遭新建案房價已上看五十萬元，中古屋甚至將普遍上漲五萬元，
發展區完工後一定會再漲。
周邊里長憂心開發效應
不過，發展區周邊的青雲里里長廖特青提到，里內目前已有約三千四百人，
一旦發展區部分區域劃歸青雲里，最少會增加一千名移入人口，人口增加，
滋事機率隨之上升，警力未必能同步成長，里內巡守隊的管理範圍不但得變大，
環境維護的成本也得調高，更擔心房價上漲後，土城人再也買不起土城，
反而是投機客從中得利。
另外之前也有看到土城監獄2018年遷移的新聞(找不到了....)
請問目前這個區域值得自住或投資嗎
因為之前找台北市房子找的有點無力
在有限預算下台北市只能買到郊區近三十年電梯大樓(預算一坪60萬想買電梯三房)
而且感覺老舊房子上漲空間有限
在朋友推薦下(土城當地人) 看到這個訊息 在上網看過一些相關資料後
感覺還不錯
這這裡開發大概要等到2016年之後了(到時又是總統大選一些不確定因素)
請問這裡值得期待嗎
還是即使這邊真的會漲 但中永和跟板橋早就漲翻天了~~
想請問大家意見
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