Re: [問題] 像薇閣一樣的套房

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間9年前 (2014/09/14 14:29)推噓11(11推 0噓 3→)

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也不用離開市區拉不介意屋齡跟們聽的話中山區找一個大樓別太爛的買個權狀12~17坪，室內有10~13坪的舊大樓不過這種你要買到破盤價不可能想買破盤價你要跟仲介有一定的熟識度因為都被投資客拿去改1+1房了或是委屈點買個室內有8坪以上的不過8坪以上的都已經變貴了去年整個絕跡我也買了好幾間抓個800~1000萬預算買來自己花點錢裝潢氣密窗你不要去用鵝排三井 YKK的用大和賞正新一場做下來3萬有找隔音就不錯了如果要做凸窗就*2 可是凸窗隔音效果減半以上越好的隔音效果減越多廁所部分用高亮釉或板岩磚配上HCG或凱薩的衛浴連同更新管路(不含主幹管) 天花板用松木板用片好看一點的門 8萬塊在加個大一點的儲熱是電熱水器1萬塊 SPA的用具2萬就有了如果你想再做板岩浴缸+按摩設備再加個5萬塊天花板用精緻一點加個1萬塊廁所還可以做到有暖氣乾燥這台機器1萬塊你要想摩鐵有電視也可以其實把對房間的牆面拿掉改成玻璃感覺就出來了簡單說花20萬去搞定一間廁所就夠了然後花個一坪7千塊去做造型天花板+燈光設備整間弄起來算你7萬好了衣櫃哩女生愛的大衣櫃來個400公分大衣櫃 6萬塊如果你要鋼烤或是在做些花樣多個2~3萬來個200公分鞋櫃 3萬塊如果你要鋼烤或是在做些花樣多個2~3萬弄個書桌電腦桌化妝台等等在花個5萬好了弄個美美的石材電視牆加上視聽櫃等等5~10萬地板哩要摩鐵風當然不能用拋光要用拋光也要用另一種熊熊給忘記名子其實也不能說忘記因為太多種也有仿石材的就算你貼石材也有分是人造跟天然人造還有杜邦跟石材人造石材一坪貼起來也不過2萬有找天然的3萬塊如果是拋光只要5~8千摩鐵風可用海島型超耐磨木地板便宜3千塊內搞定外加地毯花個3~6萬更新市內所有電線+連接到台電的主幹線還有自來水的表後到你家的管如果你原先設計配置容量低於40A，還可以再去請電弄到75A 然後換個雙玄關鍛造大門還可以加個電子鎖 4萬塊能搞定在買個日立冷暖變頻 60吋電視藍光DVD 音響洗衣機沙發獨立筒等等的 20萬能搞定 70~100萬就可以搞到比摩鐵還奢華了摩鐵的裝潢都是求視覺材質工法都用便宜的反正3~5年就會全面更新因為會舊會退流行舊了退流行了就沒人想來開房間了 ------ 你買1000萬的房子好了貸款8成自備200萬 70萬裝潢還是很輕鬆的如果我是投資客這樣搞我裝潢就跟你灌個200萬跟你說我裝潢花200萬房價我也要賺還有管銷等等買800萬賣你1200~1300萬情侶進來看女生濕了，男生的眼眶也濕了，口袋也乾了結果男的就被女的強壓這買這事情不斷重演 ※ 引述《toonoisy (別吵啦~通通拿去做雞精!!)》之銘言： : 小的之前和我家老爺去薇閣開眼界 : 實在是大為震憾(不好意思,我不曾去過這種地方,有點嚇到) : 大多為大理石的裝潢,好簡約,尤其是那個雙人按摩浴缸和蒸氣浴設備 : 讓我好想天天都住這樣的房子(有去過的人大概知道我在說什麼啦...) : 但我對這種夢想卻不太了解到底實現的現金要準備多少? : 要求:台北市區,不需要捷運或學區,只要一房一廳一衛浴(浴室想要大大的那種) : 如是公寓一定要有電梯,不然就只能選一樓或二樓(怕將來年紀大了爬樓梯很累) : 如是山區背陽坡濕氣太重的也不考慮,住民太密集的地方也不考慮 : 我家就頂客族,無生育打算,月收入80K上下,但還沒有存夠第一桶 : 不過有低利貸款資格 : 問題1:有這種現成的建案嗎?有的話,可否提供一下地點及價格 : 問題2:如無現成建案,買屋再自己裝潢的話,大概得花多少? : (EX頭期款得準備多少?再外加貸款和裝潢之類的) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.21.176 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410676195.A.55A.html

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inyo

09/14 14:32, , 1^F

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toonoisy

09/14 14:45, , 2^F

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detaulin

09/14 15:01, , 3^F

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