[新聞] 房地合一優惠排富 張盛和：較公平
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2.內容:
財政部規劃房地合一、實價課稅，初步擬訂對自用及農地給予優惠。不過，財政部長張盛
和今天(2日)表示，優惠還是得看狀況，目前朝向「排富」，也就是會參考韓國的做法，
總售價在一定金額以上者，即使是自用，也無法免稅。
財政部長張盛和2日在和媒體座談時指出，「房地合一、實價課稅」希望達到公平、經濟
發展、稅收與簡政4項原則，目前稅率仍未定。至於有關土地增值稅2年重購優惠會維持，
自用住宅優惠以及長期持有的優惠都會列入考慮。
張盛和也表示，房地合一未來如何課稅，財政部會參考南韓、法國、日本及澳洲等國的做
法，但因每個國家國情不同，像是澳洲地大物博，土地多到沒人要，台灣則是寸土寸金，
至於德國，炒房負有刑責，財政部會在歸納之後，找尋適合台灣的方案。
不過，張盛和明白指出，房地合一課稅優惠應該要排富，這樣比較公平。張盛和說：『(
原音)只要符合自用住宅條件，它2年內賣了再買，本來就可以退稅，不用課它的稅；只有
1戶的，它賣了一定會買，所以本來也可以退稅，所以我們就要考慮說對金額小的要不要
那麼麻煩，要不要繳了稅才來退稅，乾脆就給它免稅。』
至於排富的門檻為何？張盛和表示，韓國是設定總售價9億韓圜以下，換算成新台幣約
2,800多萬左右，但財政部仍未定案。至於稅率是否可能採房價愈高、稅率愈高的累進稅
率？張盛和認為累進會比較公平，但尺度如何拿捏必須傷腦筋。
3.心得或感想:
德國炒房會抓去關~XD
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