[問題] 不幸買到投資客的漏水屋，我該怎麼辦?

看板home-sale作者 (kaya)時間9年前 (2014/08/13 08:49), 編輯推噓22(22推 0噓 32→)
留言54則, 24人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
小弟想請教幾件事情，煩請各位大大能協助回覆： 小弟102年10月購買一間公寓五樓，購買時仲介有說明房屋沒有漏水情況【之並不知道 屋主為投資客，但事前已知前屋主有做防水處理】，前天103年8月8日發現整間房子都在 漏水(包括客廳、房間及浴室)，簽約時仲介有保固6個月，但現在已超過3個月，想請問： 1、今日上頂樓去查看漏水源頭，發現多處(大約3-4個地方，大小約60*80cm)的防水層下 的水泥是重新舖設，但水泥裡面卻是空心的，疑似投資客亂處理，且房仲未告知漏水情況 (只告知沒有漏水)。此情況可以要求前屋主負擔物之瑕疵嗎? 2、仲介在介紹的時候有說明房屋內外均有塗防水漆，但前天打開天花板才發現三個房間 完全沒有塗防水漆，但是客廳和餐廳均有塗(當初仲介也只有打開客廳的天花板讓我誤信 ，室內均有塗防水層)，此情況可以怎麼處理?? 3、另外我在網路有看到某些案件可以告賣方詐欺，因為前屋主為投資客，他知道房子漏 水非常嚴重，但只施做防水處理就直接出售，且在屋況說明書中告知我是沒漏水情況【現 在卻是整個房子都在漏水，造成室內己會積水的程度】，不知我這樣的情況是否可以告詐 欺?? 因為是人生第一間房子，卻買到投資客的房子，問題很多，煩請各位前輩的協助與回覆。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.251.16.108 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1407890969.A.DAE.html
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加價賣給板上的投資客，板上的投客都說會漲槍不到物件
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賣給更笨的投資客....
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只能提告法院見
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2要有種借的錄音 不然中介肯定裝傻
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3 有機會 證據先搜集多一點 把握時間提告吧
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最好不要私下私了 要記得當初賣你他們是說多好多好....
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交屋之後 有問題躲得跟鬼一樣
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做防水 不等於 治漏水 這一點你應該是站得住腳
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因為明顯市價成本不同 往這一點去 比較有機會
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基本上簽了合約 內容對買方不利的居多（制式合約)
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好奇想知道屋齡多少?
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可以先問消基會看看
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你看看誰說找仲介省麻煩?搞不好聯合投客ㄧ起騙你
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怎麼看樓上都只是在幸災樂禍
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目前小弟有漏水照及線上查到投資客購買日期及價金為證據
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盡快蒐證提告吧！
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投資客互咬，別放過牠
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基本上，以投客製作工法來論，他是知道的，但是修繕時偷雞
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，怎麼論你都贏。
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看看「建物現況確認表」漏水那一欄白紙黑字有沒有勾
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不太可能解約了，參照民法365
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若勾沒漏水,去找仲介,仲介也是被乎弄的,而且律師便便,
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提告法院見 給法官判阿
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先通知房仲跟投資客吧，喜歡這間房想單純的話就是
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雙方談折價，你再自己去修繕
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打官司方便,若勾有漏水,可能就比較麻煩了
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老實說他也有做防水 也確實撐了半年不漏水
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可等段時間加價賣,或自己修一修自住or賣
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帥大好像有講過 公寓五樓要求不漏水 幾乎不可能 強人所難
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不想住你才告到底，不然等法院判決下來你的房子早就
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變廢墟了
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屋況說明書上若是勾選沒有漏水，賣方問題就大了，以此要求
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仲介要賣方出面處理吧，漏水及現況記得拍照錄影
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你乾脆10年後漏水再來告
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該告就告 勿姑息養奸
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半年內沒漏水，半年後你每三年要做一次防水(頂樓)
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公寓五樓放水要想撐久一點 可能還是要搭鐵皮屋頂
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否則台灣氣候炎峻 大雨積水之後又日曬 再好的防水都撐不久
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房屋用久就長大,鐵皮屋頂變鐵皮屋變蓋滿的鐵皮屋變
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雙層鐵皮屋
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只是想防水而以
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告了就有機會減免價金
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表哥家用過塑膠布加BOYO，結論是沒用
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只能蓋鐵皮屋頂，不過這要看鄰居會不會檢舉才能蓋
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有合法申請的鐵皮屋喔!! 但是不能蓋太高就是了XD
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08/13 13:59, , 46F
保固6個月後....這個...勝算就少了...
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還好是五樓,自己找人修繕吧,屋頂防水很容易幾年就失效
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趁這個時間找好的廠商修一修,以後住的也安心
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你真的太大意了！
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已經過了6個月 我覺得你勝算不大 他當初的確有做防水
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防水不叫做漏水處理 那甚麼叫座樓水處理 重建?
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最重要的一點 打官司時間拖很長 這一兩年你這房子打算
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怎麼辦? 空著不修? 這些問題你要先想一下
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我建議你找仲介跟賣方出來談 看他們的反應
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