Re: [心得] AMAX與AONE比較
我再說一次
我們早就沒在買amax了
所以不要再寄站內信給我說要參加團購
我最多介紹業務給你,至少不會被當肥羊宰
而且現在amax也買不到5字頭
目前代銷最高成交單價已經逼近70(我知道有成交66和67的)
短時間漲這麼多
又只投入一成資金
現在會有人拿出來賣很正常啊
二三個月一倍報酬率不好嗎?
至於amax室內規劃如何
這篇591售屋廣告有放上配置圖
大家可以自己參考
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1677866.html
至於amax周邊環境規劃以及付款規定,可以參考這篇
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1698220.html
看看591上面這幾篇售屋文,開價區間接近,代表屋主素質整齊
不知道他們是不是鄉民,看到amax被砲轟成這樣還沒下架
可見行的正坐的端
還有
我買amax是要當自己的公司辦公室,我幹嘛在辦公室裡面放馬桶啊?
最後再強調一遍
不管是amax或青埔,我們都已經買完了,不要再寄信問我團購這二個案子的事
我的站內信常瀕臨爆炸邊緣
至於下一個案子聯上聯案量不大,我不會上房版開團的
我們自己團隊就差不多了
然後就是九月底的大陸考察,還有我自己新公司的事情
所以接下來頗忙
其他的案子就別問我了
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 標題: [心得] AMAX與AONE比較
: 時間: Thu Aug 7 00:10:43 2014
:
: AMAX V.S. AONE
: 辦公室 用途 辦公室與工廠
: 不行 可否開工廠 可
: 一般 結構係數 高
: 200m 捷運 1000m
: 機場線 捷運線別 新莊線
: 33% 公設比 39%
: 200m 公園綠地 ?????不知在遙遠何處
: 3.55m 樓地板高 3.2m
: 無 自家廁所 無
: 有 公廁 有
: 1000~2300 總價 600~1500
: 60萬起 單價 板友情報30萬
: 無 高危險性公害 油漆工廠
: 無 爆炸之危險 有
: 500米以上 空氣汙染 隔壁
: 無 汽車旅館 200m(以利養小三)
: 車很少 交通運輸 卡車班次多
:
: 機關設施比較
:
: AU商城 好事多
: 電影文化 歌林商場
: 典華 工廠林立
: 中茂商場 輔仁大學
: 生態公園
: 中信國小
: 合署辦公大樓
: 辦公室林立
:
:
: 紅色代表勝利
: 未上色代表輸
:
: 我是不知道有東村AONE有沒有拉
: 不過依法公定兩個建案都不能在室內做廁所
: 做了廁所就是違法
:
: 如果建設公司統一違法施作,那就太好了通通拆掉
: 如果是個人行為也是要拆掉
:
: 新違建是即報即拆歐!拆除費用由屋主負擔歐
:
: 如果違法拆掉公廁也是違法的歐
: 或是公廁變成室內空間也是違法的歐
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.21.176
: ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1407341446.A.243.html
: 推 dogbydog:岳飛打張飛 08/07 00:12
: 推 dans:A One 打 B One 08/07 00:12
: → dans:不對 是BMAX 08/07 00:13
: 噓 taiwanjudge:你拿桃捷跟新莊線比,我笑了 08/07 00:18
:
: 觀眾要求
: 幫你加
: 也照觀眾說的新莊線比較好
:
: → a386036:完蛋 AMAX慘輸 人家5樣優勢他4樣 08/07 00:18
: → taiwanjudge:amax這種沒廁所的雅房不要拿出來丟臉了 08/07 00:19
:
: 有無自家廁所我也幫你加
: ※ 編輯: a386036 (123.192.21.176), 08/07/2014 00:24:23
: 噓 taiwanjudge:amax就算有比aone環境好,價錢也頂多只有45萬的價值 08/07 00:21
: → riya:AONE有廁所?? 08/07 00:21
: → taiwanjudge:至於你amax要賣84萬/p跟本是再搞笑 08/07 00:22
: → riya:請問一下AONE是否有廁所? 08/07 00:23
: → taiwanjudge:人家aone有廁所,這一點就打死你amax了 08/07 00:23
: 推 troy4685:沒廁所的雅房...XD 08/07 00:23
: → taiwanjudge:你這樣比只會讓你的amax貨出不掉 08/07 00:23
: → riya:所以AONE有廁所 08/07 00:24
: 推 mauricew:推一下 比較表 08/07 00:24
: → taiwanjudge:趕快去貼傳單廣告慢慢賣你84萬/的amax 08/07 00:24
: → a386036:你確定有自家廁所???? 有是違法的歐 08/07 00:25
: ※ 編輯: a386036 (123.192.21.176), 08/07/2014 00:26:57
: → taiwanjudge:你那個空氣污染的沒廁所雅房的假住宅要賣84萬,洗洗 08/07 00:25
:
: 在幫忙加一樣
:
: → taiwanjudge:總比買一間沒廁所的雅房還要1300萬快把我笑死了 08/07 00:26
: → taiwanjudge:第一次看到在鄉下的10多坪雅房要賣1300萬 08/07 00:27
: ※ 編輯: a386036 (123.192.21.176), 08/07/2014 00:31:30
: → taiwanjudge:你趕快刪文吧,不然你貨賣不掉了 08/07 00:27
: → taiwanjudge:你打錯了,aone有廁所,amax沒有 08/07 00:29
: → taiwanjudge:反正你amax越比越難賣,不要再搞笑了,好嗎? 08/07 00:30
: → a386036:你確定廁所是合法的??? 08/07 00:31
: 推 troy4685:室內不能建廁所公廁又不能拿掉,住這種房子品質會打折吧!? 08/07 00:32
: 推 prichman:越來越喜歡看這種推文 哈哈哈 08/07 00:32
: 噓 taiwanjudge:amax對面工業區空氣超臭,又有高架橋,超爛 08/07 00:32
: → taiwanjudge:a38那你睡在amax想大便還要去公廁,好髒喔 08/07 00:33
: → taiwanjudge:記得要帶酒精消毒喔,不然會有接觸性感染喔 08/07 00:34
: → a386036:我想知道哪幾間AONE有座廁所 最近朋友承包新北市府 08/07 00:34
: → a386036:拆除工作 這樣他才有工作可以接 08/07 00:35
: → taiwanjudge:那如果公廁有人亂大便,沒大對方向怎麼辦? 08/07 00:35
: → a386036:趕快告數我哪幾戶違法做廁所 違法就是該拆 08/07 00:35
: → taiwanjudge:然後晚上睡在amax還要一直跑公廁,天啊,好可怕 08/07 00:36
: 推 dans:據我所知 喜歡討論公廁的族群 應該都是甲甲 08/07 00:36
: 推 riya:某次親眼見識a38肉搜違法,打給國稅局、建管處跟1999,嚇死我 08/07 00:36
: → dans:兩位討論公廁如此起勁 不會都是T Room Partners吧? 08/07 00:36
: → riya:從此避之唯恐不及 08/07 00:36
: → taiwanjudge:你趕快回答我,你晚上睡amax想大便怎麼辦 08/07 00:36
: → a386036:我又沒有要住AMAX 08/07 00:37
: → taiwanjudge:要是馬桶蓋有人沒對準怎麼辦??? 08/07 00:37
: → a386036:我要拿來開仲介公司 08/07 00:37
: → taiwanjudge:你敢大嗎? 08/07 00:37
: → a386036:我不是買對廁所的 08/07 00:37
: → mauricew:每次看到這種文章就很好笑 08/07 00:37
: 推 troy4685:這句很好笑...taiwanjudge:晚上睡在amax還要一直跑公廁 08/07 00:37
: → riya:AMAX真的是純辦吧!? 我記得是純辦,沒自家廁所很正常也合法 08/07 00:37
: → darthv:幹羚羊酸爆了 08/07 00:38
: → a386036:哪邊有違法廁所 趕快跟我說 我朋友剛生一對雙胞胎 08/07 00:38
: → darthv:這兩個的話我選AONE。便宜,富貴險中求 08/07 00:38
: 推 silivacy:感覺t大因該有買AONE無誤,頗了解AONE各種狀況,只是AONE 08/07 00:38
: → a386036:需要奶粉錢 08/07 00:38
: → taiwanjudge:我是怕有人花了大錢買了一間沒廁所的雅房 08/07 00:38
: → taiwanjudge:可能會想不開 08/07 00:38
: → a386036:必須要多拆一些廁所來貼補家用 08/07 00:38
: → mauricew:這件事要公平起見 我建議讓riya選 08/07 00:38
: → silivacy:似乎是工業廠辦,能否有私人廁所這點我不太清楚?不過從 08/07 00:38
: → darthv:只要有預留糞管就好 08/07 00:38
: → riya:我也選AONE,可是AONE是真的要住的,要是廁所被報拆很麻煩 08/07 00:39
: → a386036:趕快跟我說吧 AONE有哪幾戶違法蓋廁所 08/07 00:39
: → darthv:幹羚羊我工廠裡面裝個馬桶你報即拆?? 08/07 00:39
: → mauricew:riya擁有AMAX與AONE 所以應該不會偏心 08/07 00:39
: → darthv:你擅闖民宅吧 08/07 00:39
: → silivacy:T大的口氣AONE因該是有私人廁所的無誤,合法否不知道~~ 08/07 00:39
: → riya:我怎麼可能跟你承認我的AONE有廁所,感謝主 08/07 00:40
: → darthv:工廠也要廁所吧。公廁遠,頻尿,搭個廁所不過份 08/07 00:40
: 推 mauricew:雖然不合法 但不好抓啦 08/07 00:41
: → riya:結果大家都選AONE 08/07 00:41
: 噓 taiwanjudge:aone有沒有廁所不關我的事,重點是睡amax要怎麼大便 08/07 00:41
: → mauricew:我笑了 08/07 00:41
: → darthv:油漆工廠比較討厭。但是沒關係,以後乞丐趕廟公 08/07 00:41
: → darthv:天天檢舉他噪音 空汙 砂石車壓壞路面 08/07 00:42
: → riya:我不怕油漆,也不怕醬菜工廠進駐,我是做中藥材的 08/07 00:42
: → darthv:貨車使用再生胎,工人衣衫不整等等 08/07 00:42
: → darthv:對齁,你炮製中藥材整個合理啊 08/07 00:42
: 噓 taiwanjudge:a38快回答我,睡amax晚上想大便怎麼辦 08/07 00:42
: 推 silivacy:T大因該有買AONE吧?有點此地無銀三百兩了 08/07 00:43
: → darthv:買些硫磺硝石木炭一起練個甚麼。 08/07 00:43
: → a386036:去公廁壓 或是準備夜壺 08/07 00:43
: 推 Iamjkc:想問一下 沒自家廁所 是要像住軍營一樣去一起洗澡? 08/07 00:43
: → a386036:不過我是要開仲介公司沒這問題 08/07 00:43
: → darthv:t大不要這麼兇。我上次參觀奧地利皇宮,國王寢室也沒有馬桶 08/07 00:44
: 推 riya:有一種中藥吃了半夜不會尿尿,叫做八味地黃丸 08/07 00:44
: → taiwanjudge:你去代銷看屋,小姐會帶你去參觀啊 08/07 00:44
: → darthv:看看,有人開中藥行有人開仲介所,多和諧 08/07 00:44
: → riya:一定要用越南的清華桂做,才能引火歸原 08/07 00:44
: → darthv:這不是把誤會解釋清楚了? 08/07 00:44
: → taiwanjudge:amax基本上整體評分是被aone慘電的 08/07 00:44
: → a386036:好耶 我叫我朋友帶建管處去參觀 08/07 00:44
: → riya:可是做這些藥丸需要有地方蒸熟地還有粉碎藥材 08/07 00:45
: → a386036:如果都有做就發了 可以有拆不完的廁所 08/07 00:45
: → taiwanjudge:那睡amax我要洗澡怎麼辦,跟鄰居一起洗? 08/07 00:45
: 推 dans:有公廁能做社會學觀察 BMAX大加分 http://ppt.cc/oOjR 08/07 00:46
: → taiwanjudge:我花1300萬買一間沒廁所共大便共浴的雅房?? 08/07 00:46
: → taiwanjudge:先生,你有事嗎? 08/07 00:46
: 推 troy4685:沒私人空間裕廁要洗澡的確是一個問題耶.. 08/07 00:46
: → taiwanjudge:這樣a38住amax會不會膀胱炎跟便秘呢? 08/07 00:47
: → darthv:濕紙巾擦一擦啦。我小時候鄰居是一個山東伯伯 08/07 00:47
: → darthv:山東伯伯一年洗一次澡 08/07 00:47
: → taiwanjudge:畢竟長期憋尿跟忍住大便,健康無價啊 08/07 00:48
: → a386036:公廁拿掉就是違法 去公廁上就好了 08/07 00:48
: 推 riya:有一種中藥叫參苓白朮散,加車前子,吃了幾次後就不會大便了 08/07 00:49
: → taiwanjudge:可是要一直開大門去公廁大便洗澡,健康一定出問題 08/07 00:49
: → taiwanjudge:越想越可怕,大便要記得每天大才會順暢喔 08/07 00:50
: → riya:膀胱炎有一種藥,叫做豬泠湯,漢朝就有了,很有效 08/07 00:50
: 推 F93935:去看過a萬 陽台沒有 做衛浴分離設施 旁邊馬桶都沒有隔間 08/07 00:51
: → F93935:等於說你要大便,尿尿時要把簾子先拉下來 不然會被看到 08/07 00:51
: → kuma660224:沒厠所沒差,重點是要有留管線。 08/07 00:52
: → F93935:很難想像這樣生活真的有比較好嗎?而且坪單價都喊到37 08/07 00:52
: → darthv:啊輕隔間一下,是有多少錢... 08/07 00:53
: → riya:這討論串都是口舌之爭,只有敝人提出實際生理上的解決辦法 08/07 00:53
: 推 F93935:公設比又高 送你廚房 烘衣機 08/07 00:53
: → a386036:有直徑15公分的抗酸鹼汙水管 08/07 00:54
: 噓 troy4685:只是單純想像,情侶做愛完要洗澡怎麼衝去公廁??不要洗嗎? 08/07 00:54
: → F93935:大門一打開就看到廚房這種房子怎麼住?不如多添點錢 08/07 00:54
: → riya:我這邊也有方法可以降低性慾 08/07 00:55
: → darthv:事務所做愛? 不好吧 08/07 00:55
: → troy4685:所以amax是純事務所,不適合人住,要賣也都是要賣給商辦囉? 08/07 00:57
: → mauricew:Amax如果是住宅 有浴廁 未來真是幽會打泡的好地方 08/07 01:00
: 推 troy4685:剛剛看到aone的照片,裡面真的有廁所,贏了,能住人! 08/07 01:02
: 推 mauricew:Amax只要能搞個衛浴 馬上可以住人 08/07 01:02
: → a386036:這兩個案子 只要有衛浴都是偷做的 是違法的 08/07 01:03
: → darthv:amax應該有管線吧??? 08/07 01:03
: → darthv:有管線就可以 08/07 01:03
: → a386036:AMAX也有直徑15公分的抗酸鹼汙水管 跟8公分汙水管 08/07 01:03
: → a386036:還有清潔打掃用的冷熱水管 08/07 01:04
: → darthv:有抗酸鹼汙水管,連異形的糞便都可以排下去了 08/07 01:05
: 噓 taiwanjudge:還有最重要的就是沒廁所根本就是被打死 08/07 01:05
: → darthv:打砲完,拿工業水龍頭沖一沖,可以了啦 08/07 01:06
: → darthv:哪一個離輔大近?? 輔大美女多,加分 08/07 01:10
: 推 mauricew:為何AONE可以偷做 AMAX不行 08/07 01:13
: 噓 taiwanjudge:反正AMAX上廁所跟洗澡還要跟軍營一樣 08/07 01:13
: → taiwanjudge:這一點根本至少扣分扣了50分以上 08/07 01:13
: → taiwanjudge:如果阿姨下班後我要去大便跟洗澡有雜毛跟大便噴出來 08/07 01:17
: → taiwanjudge:那我該不會要自己清磁磚上的大便跟清理雜毛吧???? 08/07 01:18
: → kuma660224:5年後帶女友在電影中心看金馬星光大道明星活動, 08/07 01:18
: → kuma660224:興致來了隨時回Amax打砲,這才是潮。 08/07 01:18
: → kuma660224:做個廁所根本沒多少錢。有留管線就ok. 08/07 01:20
: 推 mauricew:Amax的大小 確實很適合當砲房 08/07 01:20
: 噓 taiwanjudge:可是晚上我洗澡還要帶換洗衣物跟洗髮精出去公廁耶 08/07 01:29
: → taiwanjudge:大便還要拿包衛生紙去公廁大便 08/07 01:30
: → taiwanjudge:仔細想起來不覺得很可怕嗎?? 08/07 01:30
: → kuma660224:那萬一有人檢舉你那間Aone偷做廁所,T大怎麼辦? 08/07 02:25
: 推 ljuber:這列表一比這兩間我都不喜歡 哈哈 08/07 08:12
: → thedarioko:======本席宣布,第八屆雙A PK大賽正式開始====== 08/07 08:36
: 推 playhome:aone及其屋主施喬治已經敗了吧? 08/07 08:53
: → playhome:他已經心虛自己下架囉 08/07 08:54
: 推 sony5566:萬一有人檢舉你那間Aone偷做廁所,T大怎麼辦? 08/07 08:56
: 推 playhome:16000租工廠工作間? 08/07 08:59
: → belister:打完砲都不用洗的啊 08/07 09:12
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2013年是台灣的商用不動產元年
2014年是台灣的銀髮宅元年
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.14.44.214
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1407375145.A.9BA.html
※ 編輯: playhome (163.14.44.214), 08/07/2014 09:50:16
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討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇):
心得
11
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