[新聞] 新法修訂！建商今後不得收取配管費用
內政部2014年8月5日頒佈行政命令，訂定「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
」壹第13點(驗收)規定有關「接通自來水、電力」及「達成天然瓦斯配管可接通狀態」之
管線費用補充規定
內政部表示，補充規定如下：
一、賣方(不動產開發業)通知買方驗收時，自來水、電力均應達接通狀態，賣方不得向買
方另收自來水、電力之內、外管線費用。但預售屋買賣契約訂約日在2014年5月2日內授中
辦地字第1036002251號函示(未含當日)前有約定費用支付者，從其約定；未有約定者，賣
方不得向買方收取該項費用。上開日期以後(含當日)悉依本補充規定辦理。
二、有天然瓦斯地區之預售屋買賣，除契約另有約定，並於相關銷售文件上特別標示不予
配設天然瓦斯配管外，賣方均應於房地出售範圍內，達成瓦斯配管(內線管設施)之可接通
狀態，不得向買方另收內線瓦斯管線費。但預售屋買賣契約訂約日在2014年2月27日內授
中辦地字第1036031553號函示(未含當日)前有約定費用支付者，從其約定；未有約定者，
賣方不得向買方收取該內線管費用。
內政部表示，上開日期以後(含當日)悉依本補充規定辦理。至銜接公用事業外線管(房地
出售範圍外)之瓦斯管線費，因非屬預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹第十
三點規定範疇，宜由買賣雙方本契約自由原則議定之。
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