[新聞] 柯陣營：蓋出租公宅的198公頃地號都有了

看板home-sale作者 (科科)時間9年前 (2014/07/17 09:45), 編輯推噓17(27推 10噓 48→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1JnoZY1U ] 作者: gaplife (嘎普拉夫) 站內: Gossiping 標題: [新聞] 柯陣營：蓋出租公宅的198公頃地號都有了 時間: Thu Jul 17 09:37:35 2014 看起來似乎頗為合理，有沒有值得討論的地方呢？ http://goo.gl/sDzfKS 新頭殼newtalk2014.07.16 林朝億/台北報導 對於連陣營質疑柯文哲要蓋5萬戶出租公共住宅的土地與錢從哪來，柯文哲競選辦公室政策 顧問張景森今（16）日表示，這198公頃國有、非公用的空地，他們連地號都找好了；僅要 從其中找出1百公頃來興建公共住宅。至於1千億元的興建費用，他則強調，這是自償性費用 ，可以向銀行貸款，而最近台中市政府貸款的利率才0.8%而已，比先前他們用3%的利率來估 計，還低上許多。 台北市高房價引發民怨，但如何解決，也備受關注。日前，柯文哲演講時表示，考慮到台北 市自有住宅比率甚高，而且為了避免引發如2008年的金融風暴，他不會採取打房作法。但會 想辦法將房價抑制在現有的水準，讓國民所得慢慢追上來。至於現在解決的方案，他則強調 ，房租才是更關鍵，因此將興建5萬戶只租不賣的公共住宅。 對於198公頃土地從哪來，張景森表示，他們連地號都找好了。他說，也歡迎連勝文與柯文 哲一起公開進行市政辯論，才看得出這個市長到底有沒有料。 張景森表示，台北市現在國有、非公用的空地，就有198公頃，這些多是住宅用地；這還不 包括，國有、公用但低度利用的機關用地在內。他們只是要從這198公頃，找出100公頃就可 以蓋5萬戶出租住宅。 張景森表示，還有其他方式可以取得出租住宅用地。例如今天柯文哲視察的南機場改建住宅 ，若進行公辦都更，再把將廢除的忠義國小納入，共有3公頃左右；重新整建後，至少可以 多取得1公頃用地，這些都沒有算入原先的198公頃用地裡。 至於每戶2百萬、共1千億元的興建經費，張景森說，可以向銀行貸款。中華郵政長期公共設 施的貸款利率是1.34%；而最近，台中市政府找銀行競標借錢，利率低到0.8%，連1%都不到 。根本不需要連勝文說的，要將國有資產證券化措施等等。 張景森指出，他們當初估算出租住宅每坪月租費5百元時，是考慮到民眾負擔的能力，而且 還是以利率3%來計算的，這是相當保守的算法。如果以利率1%來計算，每坪用租費根本連5 百元都不需要。 張景森表示，過去台北市興建整建住宅達1萬1千戶，國宅也興建4萬戶；也就是，政府過去 就曾蓋5萬戶了，只是當時都把房子賣掉，讓後代沒有便宜的房子可以租。 他說，相較於捷運花了6千多億興建，1千億的出租住宅實在是小錢，且捷運的興建費用是收 不回來的，但出租住宅的費用可以透過租金自償。 至於為何要蓋5萬戶出租住宅，張景森指出，這是以現有台北市住宅總數量約91萬戶的5%來 計算；這是根據國際上各城市標準來看，希望政府能維持一定租屋數量，才能牽制私人租屋 市場的租金，讓經濟弱勢、青年人有屋可以租。否則現在政府僅維持0.63%的租屋量，則是 最不負責任的作法。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.8.1.13 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1405561058.A.05E.html ※ gaplife:轉錄至看板 PublicIssue 07/17 09:37
推
07/17 09:38, , 1F
Q_Q
07/17 09:38, 1F
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真囃一
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噓
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蓋好以後不用維護管理喔? 你以為預設的工程款不會追加嗎?
07/17 09:39, 3F
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真快喔
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推
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支持柯P
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可行性評估 先期計畫書 搞定以後再來看看
07/17 09:39, 6F
推
07/17 09:40, , 7F
廠商和狗官們就沒油水A了
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國有 誰的?
07/17 09:40, 8F
推
07/17 09:40, , 9F
國民黨蓋我相信一定會追加
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豬公宅怎麼蓋也輪不到你
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可為不是不可為　事在人為，不是拿來當選舉嘴砲
07/17 09:40, 11F
噓
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豬遠遠跟不上了
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推
07/17 09:40, , 13F
他在幫鬍子強說話?
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3F不要反串 抓到了
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推
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幹 辯論不要啦 我不想看到豬豬崩崩
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都報地號了 等等郝龍斌就出來撿刀說這塊地已經有用途
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推
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.
07/17 09:40, 17F
推
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屎蛆真的很勤勞 吃完米田共後就沒事做嗎?
07/17 09:41, 18F
推
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兩邊的幕僚團也差太多了吧
07/17 09:41, 19F
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好冰冰：快去查他們手中的地號，查到後我就先把地賣了 科科
07/17 09:41, 20F
噓
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誰來篩選住戶? 怎麼可能沒油水..我認識年收百萬
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還抽中合宜住宅的!!
07/17 09:41, 22F
推
07/17 09:41, , 23F
蓋好了換市長之後會不會被賣掉
07/17 09:41, 23F
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07/17 09:42, , 24F
這方案看來可行, 不過檔到很多人財路
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去抽合宜住宅的 一堆人頭
07/17 09:42, 25F
推
07/17 09:42, , 26F
反觀連陣營 準備接收建商贊助的競選總部...
07/17 09:42, 26F
推
07/17 09:42, , 27F
細節就不用某些人來操心了 又還沒選上 在擔心啥?
07/17 09:42, 27F
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07/17 09:43, , 28F
真的蓋了 新北桃園宜蘭才會崩潰吧 人全往台北擠
07/17 09:43, 28F
推
07/17 09:43, , 29F
柯P出手輕一點啊~有隻豬的臉已經夠腫了~
07/17 09:43, 29F
噓
07/17 09:44, , 30F
蓋捷運是增加市民反射利益的公共建設，蓋社會住宅是社福性的
07/17 09:44, 30F
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07/17 09:44, , 31F
設施，這兩種預算也可以拿來類比，柯P這樣叫有料?
07/17 09:44, 31F
推
07/17 09:45, , 32F
連二代只有聖誕節政見？
07/17 09:45, 32F
推
07/17 09:45, , 33F
出手一定要這麼重嗎 這樣他要怎麼繼續說開支票
07/17 09:45, 33F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: surfingbboy (210.200.12.86), 07/17/2014 09:45:52
推
07/17 09:47, , 34F
有選票的台北市民有多少人符合青年出租宅的資格？
07/17 09:47, 34F
推
07/17 09:48, , 35F
有心
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推
07/17 09:49, , 36F
政府貸款利率有點OP
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07/17 09:49, , 37F
難怪政府是炒地皮大戶..
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07/17 09:50, , 38F
還可以看心情逾期不環...XD
07/17 09:50, 38F
還有 40 則推文
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07/17 13:43, , 79F
看這就懂
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07/17 13:55, , 80F
呃…不能投給他了
07/17 13:55, 80F
噓
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拿市民的稅金來蓋屋給外來打工仔? 這叫做公平正義?
07/17 14:08, 81F
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07/17 14:09, , 82F
順便圖利給財團 好個假正義 真買票
07/17 14:09, 82F
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07/17 14:20, , 83F
他提出政見 選民投票 依照承諾服務民眾 民主政治不就是這樣
07/17 14:20, 83F
推
07/17 14:21, , 84F
拿市民的稅金來蓋屋給外來打工仔 XDD
07/17 14:21, 84F
推
07/17 14:23, , 85F
5萬戶耶~我看台北一堆房東要崩潰了...
07/17 14:23, 85F
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07/17 14:23, , 86F
投票本來就是算人頭的啊 難道你多繳幾萬塊就想拿兩張票??
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07/17 14:24, , 87F
來台北打工錢賺比較多~稅也繳比較多給政府阿,互利阿XD
07/17 14:24, 87F
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07/17 14:32, , 88F
崩潰什麼?講講又還沒蓋,蓋完再來崩潰
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噓
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有人自殺死在裡面怎麼辦？
07/17 15:48, 89F
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07/17 15:49, , 90F
一間間變成凶宅是要租給鬼喔？
07/17 15:49, 90F
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07/17 15:57, , 91F
說凶宅..要挑剔真是什麼都可以講 乾脆說萬一地震垮了
07/17 15:57, 91F
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07/17 15:59, , 92F
再說租房有再管是不是外來的?北市年輕人不能住嗎?
07/17 15:59, 92F
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外來人湧入不也是房價高的原因?舒緩下租金壓力錯了嗎
07/17 16:00, 93F
推
07/17 16:59, , 94F
拿市民蓋屋給外來人=.=?台北人似乎已經搞不清楚台北為何繁榮
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台北從來就不是靠台北人撐起來的 你看逢年過節台北多冷清
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事實就是 台北就是靠全台的人擠進去就學就業創業 才有今天
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你知道大年初一台北多冷清嗎 我同學在市民大道飆機車耶XD
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推
07/17 17:11, , 98F
天龍國的思圍不敢恭維
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07/17 17:12, , 99F
居然說外來人這種話
07/17 17:12, 99F
噓
07/17 17:45, , 100F
政府發債印鈔,銀行購債借款,等於是憑空印鈔票
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07/17 17:46, , 101F
然後印出的鈔票就是給包商流通到市面,人民為通澎買單
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07/17 17:47, , 102F
他當選,通膨升最快,鈔票不值錢,錢就移房市,他當選最好!
07/17 17:47, 102F
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07/17 17:48, , 103F
人民得為稅金和通膨買單
07/17 17:48, 103F
噓
07/17 17:51, , 104F
說一千億是小錢,還真不簡單,趕快舉債通膨吧
07/17 17:51, 104F
推
07/17 18:16, , 105F
地震垮了就國賠阿
07/17 18:16, 105F
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07/17 18:17, , 106F
不過很多人就算自己買的房子 也是弄得公共空間很亂
07/17 18:17, 106F
→
07/17 18:29, , 107F
我還是好奇這地是從哪來的?到底是國有還是市有？？
07/17 18:29, 107F
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07/17 18:30, , 108F
如果是國有,柯P是已經要選總統了嗎??
07/17 18:30, 108F
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07/17 18:30, , 109F
別的問題都不用急的討論,先認真檢驗他地從哪來就好...
07/17 18:30, 109F
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07/17 18:30, , 110F
我真的很好奇,台北市哪來這麼多他可以隨意運用的土地...
07/17 18:30, 110F
→
07/17 18:31, , 111F
版上有高手可以幫他完整敘述說明一下嗎~~
07/17 18:31, 111F
推
07/17 18:32, , 112F
也對..如果是市地~台北人都同意 做這樣的運用嗎?
07/17 18:32, 112F
推
07/18 08:57, , 113F
希望想做事的人成功！
07/18 08:57, 113F
推
07/18 09:18, , 114F
預算5,000億的航空城案 房板的投資客吭都不吭一聲 台北市的
07/18 09:18, 114F
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07/18 09:19, , 115F
市長候選人 才提出公營住宅的政見 馬上就這個會貪污 那個有
07/18 09:19, 115F
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07/18 09:21, , 116F
人死掉怎麼辦 怎麼可以把納稅人的錢這樣亂花...其實不用拐
07/18 09:21, 116F
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07/18 09:21, , 117F
彎抹角 就是打到了嘛 這些人有這麼清高嗎 哼哼
07/18 09:21, 117F
推
07/18 20:14, , 118F
支持! 加油! 但是炒房客們好像在生氣了~~
07/18 20:14, 118F
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