[問題] 房價下跌是台北or全臺灣
最近看一些財金節目中頻頻討論房價下跌，但內容幾乎都是講台北，從台北看天下，台北
市中古屋一坪100萬，高雄市區新成屋一坪20多萬，說用房租報酬率來比較，台北1.57%，
但高雄還很多可以弄到5%以上甚至更高。最近幾乎很多節目都在聊房市下跌、泡沫化，但
除了投資客外，自住客會因為你房價下跌了就把自己家拿出來賣嗎，台北市自有住宅比率
還是比投資客持有的量還大，台北需求量又大，若投資客降價求售，精華地段還是很多自
住客搶著接吧！
台北市的房價確實不合理的高，但其他縣市都還在正常的價位範圍，但幾乎整個新聞媒體
報導好像台北=全台灣，每個縣市都得跌了，最近在高雄還是看的到很多三四百萬的三房
中古大樓跟一兩百萬的公寓，市區精華地段農16美術館也看的到5百多左右的新兩房，市
郊蛋白區也不少一坪1字頭的新成屋，會因為台北跌了，所以全台灣跟著跌嗎？
畢竟房子是必需品不像股票是純粹的投資商品，很多情況下是不買不行，可以有一個家的
感覺，這樣會有拋售潮嗎？
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