[新聞] 豪宅一哥帝寶首跌每坪單價270.9萬　打

看板home-sale作者newhander (新警察)時間10年前 (2014/07/08 17:19)推噓6(9推 3噓 14→)

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1.來源連結: http://www.ttv.com.tw/103/07/1030708/10307080013900I.htm 豪宅一哥帝寶首跌每坪單價270.9萬　打房查稅重傷投資客帝寶罕見下跌　預期豪宅下跌1-2成揭露實價見端倪 2.內容: 政府重手打房下，讓豪宅一哥也大受打擊！今年首度成交的仁愛帝寶，房價出現鬆動下滑，交易價格從去年的每坪275到298.2萬元，罕見下跌到每坪270.9萬，而財政部打房再接再厲！國稅局新一波奢侈稅大查稅行動，就要求在短期內多次交易，或是購買標的明顯超過付款能力的人頭戶來說明，要讓投資客無所遁形！豪宅一哥帝寶，住戶盡是政商名流，曾在短短兩年內漲幅達3成以上，不過，在最近一波台北市實價豪宅交易中，卻驚見帝寶首跌。今年3月成交的帝寶12樓，總面積205.71坪，總價要4.478億元，扣除車位後，換算每坪單價約270.9萬元，比去年每坪交易價格275到298.2萬元還要低，明顯受到政府打房政策衝擊，包括信義計畫區和大安區等北市蛋黃區，中古屋都摔了一成左右，也讓買屋賣屋出現很大的議價空間，打房再接再厲，國稅局新一波查稅行動，鎖定人頭戶。國稅局要求短期多次交易和購買標的明顯超過付款能力的人頭戶，進行說明，避免投資客大鑽漏洞，就怕被查稅，買方出手更為謹慎，政府這回大動作打房，也讓豪宅市場，備受考驗！ 3.心得或感想: 說好的加價賣呢?? (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.167.157 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1404811197.A.64F.html

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就在等你另一篇新聞 http://ppt.cc/s4co 截取其中一段劉怡蓉分析，「仁愛帝寶」位在台北市最精華的仁愛路三段林蔭大道上，共分A-F六棟，其中A、B兩棟臨建國高架橋較近，所以賣相不若其他4棟，去年A棟13樓交易來到每坪275 萬，此次揭露的為B棟12樓，扣除車位，每坪單價270.9萬，由於受到打房政策影響，買方出手相對保守，使得房價出現「高檔盤整」的情況。帝寶實價登錄一覽表 http://ppt.cc/~MvE ※ 編輯: newhander (27.243.119.240), 07/08/2014 20:06:39

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