Fw: [問題] 房屋交易 漏水 責任歸屬問題

看板home-sale作者 (不拉客一文)時間10年前 (2014/06/27 09:03), 10年前編輯推噓1(2推 1噓 13→)
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※ [本文轉錄自 LAW 看板 #1JhCAexN ] 作者: pluckevan (不拉客一文) 看板: LAW 標題: [問題] 房屋交易 漏水 責任歸屬問題 時間: Fri Jun 27 09:02:29 2014 前情提要詳見本版（home-sale） #1JI-bfsl 小弟的房子賣掉後約一個多月，買方向仲介（廿一世紀）反應後陽台天花板會漏水 ＊房子是頂樓，樓頂無加蓋，後陽台為外推 前屋主是一號、小弟是二號、現任屋主是三號 後陽台的頂樓應該原本就有漏水問題，一號在賣房子前處理過，二號住了半年也沒漏 ，帶看時屋況都詳實說明；三號住一個多月發現漏水，請師父來看，師父說頂樓用的 防水塗料是室內用的，不是室外用的… 以上，請問： 現在房屋修繕的責任在誰身上？ 以小弟的立場，怎麼做會比較妥善？ 小弟不會卸責，但也不想讓人卸責或佔便宜 更希望好好處理、一勞永逸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.153.187 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1403830952.A.ED7.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: pluckevan (1.163.153.187), 06/27/2014 09:03:21 ※ 編輯: pluckevan (1.163.153.187), 06/27/2014 09:04:50
推
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當然是妳
06/27 09:21, 1F
推
06/27 09:27, , 2F
防水塗料一桶六七百，買個三四桶，請個小工處理，結案。
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→
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買方：正面評價。
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賣方：我要的是道理跟責任歸屬！買方：我也是！誰的責
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任！？你！不，是你！（無限循環）
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三號跟二號要錢，二號可以試著跟一號要錢。
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物的瑕疵擔保為五年內 發現後於六個月內提出
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可問看看一號是否有做過防水，有做過的話是否已過保固期，
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師傅聯絡電話？沒有的話就是二號要負責處理了。
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我的例子是，某房間有壁癌，賣屋時強調現況交屋，但是賣掉
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3個月後，買方跟仲介抱怨陽台下雨會積漏水，所以前項我不
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必處理，後項則是我的責任，覺得仲介可靠的話你也可以請仲
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介找師傅來處理，像這樣的抓漏都有保固，通常只要再花筆小
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錢即可一勞永逸，最後記得請仲介拍照並拿收據。
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噓
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當然是你 如果我是屋主你來跟我要
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我一定請國稅局查你奢侈稅
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