[新聞] 中資天價搶標店面 淪短租賣場 103/06/16
1.來源連結:
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/787981
2.內容:
中資天價搶標店面 淪短租賣場 103/06/16
【自由時報/徐義平 】
中資天價搶標店面，竟淪為短期租約的特賣會場地。三年半前，具中資背景的亨得利
以當時天價、每坪約五五六．六六萬元，標下台北市忠孝東路四段上的安泰忠孝分行店面
；但安泰銀行搬走後，淪為短期租約的特賣會場地，現在這店面還處於空租狀態。
該店面坐落於台北市忠孝東路四段二三一之一號，面積約一六一．六八坪，介於捷運
忠孝敦化、國父紀念館站間。根據實價網上已揭露該店面租金資訊，從去年一月到今年二
月共揭露五次的短期租約，最短僅十五天，最長約三十一天；五次揭露短期租約合計租期
一○九天，租金總收入僅二七○．六萬元，換算年租金報酬率不到○．四％。
曾接受亨得利委託租賃業務的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，業主對於租金有期
待，加上對出租對象有所堅持，因尚未遇到適合的長期租賃對象；且短期租約每月每坪租
金均超過五千元，業主才會接受短租。
亨得利是在二○一○年十月，以九億五百元、溢價率二十三．七％的價格標下此店面
；據透露，當時亨得利是為了拓展業務，開設自家鐘錶旗艦店，最後因已在忠孝敦化商圈
的中心開設旗艦店，便暫停展店計畫，改以出租為主。根據商仲推估，該店面取得超過三
年，至少增值超過兩成，每坪價格上看七百萬元。
3.心得或感想:
一、租金報酬率低沒關係，租金和房價還能一直漲漲漲
二、台北車站對面一排七間空店面，空一年以上了吧，醜斃了，房東也沒在怕的
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