Re: [問題] 華固新天地值得買嗎

看板home-sale作者Avandia (梵帝雅膜衣碇)時間10年前 (2014/06/15 23:19)推噓2(2推 0噓 6→)

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: 我們是在考慮給弟弟住或是投資... : 可是不知道投資有前景嗎？ : 看上的是他70年使用權，比京站還多20年... 這房子我有去看過確實曾經有一度滿心動雖然我個人目前已經有房但畢竟打著華固的招牌加上不錯的公設與旁邊財訓所整體都更後, 再景美站應該會有一番新氣象我看的是高樓層最大坪數45坪面新店溪方向視野跟採光都很不錯一坪好像47-48忘記了當初看上那個區主要是希望可以做開放式廚房跟巴台平時找三五好友來喝酒還不錯客廳廚房加上一房拿來作開放式書房會有非常好的視覺效果, 但缺點就在於空間太多擺在公共空間所以相對房間非常小衣櫃桌子一襬根本沒多少空間公設比相當高將近35, 而且雨遮空間也將近三坪, 並沒有拿來做可利用低櫥櫃我個人認為相當浪費且不實用加上一坪將近五十萬的產品建材毫無亮點可以說很粗操樣品屋做的很爛也毫無參考價值想想這個價錢我寧願加一點買在市中心舊電梯大樓同樣室內面積我買個權狀大概 30幾坪加兩三百萬裝潢住起來一樣爽呼呼又有產權脫手貸款也相對容易但這個案子光是地租3.5%每年我將近每個月要付五六千還不保證未來公告地價不會上漲另外銀行貸款相對較困難, 之後脫手比較麻煩公設這種東西說真的你真的會用大概也就是剛蓋好的那幾個月除非你打算以後在家做貴婦, 否則依照我的經驗大多公社都是放好看的不過這個案子因為戶數多維護應該還不成問題我只能說如果純粹站在住宅生活品質的角度來看這案子還可以前提是你不能有太多錢的壓力不然未來脫手會有壓力投資的話我個人是不太推, 畢竟它的開價早就已經開滿了上檔空間不大但是你要付出的成本卻是相當可觀... (較差貸款條件+每年3.5%地租+管理費+使用權時間成本) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.212.125 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1402845599.A.D89.html

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elephant5250

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elephant5250

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mymars

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