Re: [問題] 台中房價

看板home-sale作者yenyichi時間10年前 (2014/06/09 13:11)推噓9(9推 0噓 8→)

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本魯也來分享上週台中換屋從台北下來住也13年了很喜歡台中十年前買的兩房要換四房認真看房才一兩個月有點衝動的就買了最中意的地段價格遠超過現階段所能負擔後來就選擇續留南區覺得機能性還算不錯入手的是一年新成屋高樓層沒被擋到視野四房+一平面+一機械車位共約71坪開價1580 成交1350 (買方仲介費15) 未來會漲會跌我不知道我自己其實也是看跌自住需要所以先買個能力還能負擔的預算決定一切預算不夠的話差不多的價錢可以靠市區就不選外圍我自己是至少不想再往南或往東選最南就復興路工學路這再往南或東就不考慮對了最近問了一些台中在地人的想法似乎都覺得南區是最次等的區塊不知道大家的看法如何? ※ 引述《foollove (蘭丸)》之銘言： : ※ 引述《lucasntu (lucas)》之銘言： : 其實這裡很多都是北部的鄉民 : 跟大家說一下 : 台中看房價不外乎 : 1. 地點 2. 屋齡 3. 建商 (老台中人有嚴重的建商品牌情節) : 但現在大家美宋的感覺像是什麼?? : "2-3年前,一杯中杯紅茶只要15元,為什麼現在要30元!!!" : 可是呢,2-3年前的在"天龍國"賣的中杯紅茶已經貴到一杯快破100元了..... : 之前中部對於這種台北房價這種鳥新聞完全無感 : 因為大部分都覺得台中房價一向都"應該"要很便宜 : (PS:除了七期之外,因為很多台中人都覺得那裡都是台北人下來炒的,台中人不會住那裏) : 所以要大家現在接受30元的紅茶會難以接受 : 可是此時此刻同樣都是領22K的台中人 : 被天龍國高房價戰敗之後 : 回到台中時 : 他突然發現"掯! 台中南區的預售屋單價居然跟淡水差不多!!" : 天啊!!! 客倌....... : 同樣22K 去北部有比較潮比較屌嗎 : 台中也有一堆22K的工作給你啊!! : 台中房價是低價太久了,低到讓人麻痺 : 台中幾乎讓人覺得貴的房子都只在七期 : 會吵會漲都是在七期拉 : 那裡才是炒房區!! : 其他地方不會漲! 也不可以漲!! : 所以台中5年前首購的觀念大概是 : "買市區較外圍的<預售/新成屋> 30坪上下單價不會超過15萬總價大約在400多萬上下" : <<預售屋+30坪上下+4XX萬+正市區門牌>> : 假設這件事情換做 "5年前的北投區好了" : 應該瞬間爆動吧!! : 不是愛和天龍比較 : 目前台中的坪數實在太舒適了 : 台中幾乎很少建商在推套房產品的! : 因為大家不削買阿! : 現在台中還是主推30坪左右的首購產品 : 當然會讓人覺得"暴漲" : 因為光單價就翻了快一倍 : 總價也會讓人吃不消 : 所以阿要押總價 : 就是要壓低坪數 : 要是還要以"n年前設定的總價"買房子 (因為薪水不漲) : 5年前可以買 3房2廳2衛 : 1年前可以買 2房2廳2衛 : 之後只能買 1房1廳1衛 : 進場時間喔 : 台中還沒在精華區推出一堆套房產品前 : 基期都還算低 : 還有很多肉 : 建商只要好好規劃坪數壓低總價 : 依然可以迎合市場 : 例如崇德文心路口的"文心1"依然熱銷 : 代銷可是不太想回CALL客的 : 天龍已經貴到 22K不吃不喝一輩子都買不起 : 台中至少好好努力存錢 22K都能買到套房 : 不要在唉唉叫了 : 我們已經比天龍好很多了 : 我才不相信去台北麥當勞上班的會比在台中麥當勞多賺多少錢 : 現在再不買 : 之後首購只能退到清水和梧棲... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.75.150 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1402290715.A.A7B.html

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mindy27

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mindy27

06/09 13:14, , 2^F

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iele

06/09 13:15, , 3^F

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