[問題] 想買屋的魯魯請益!!

看板home-sale作者 (Nail)時間10年前 (2014/06/07 09:07), 10年前編輯推噓19(20推 1噓 38→)
留言59則, 18人參與, 最新討論串1/1
各位大家好!! 小弟想問一下看屋，開價及殺價的問題 希望鄉民給點意見^^ 最近有想要購屋的打算...看了一下房子 有看到一個物件是12年的中古屋開價750w 覺得還不錯，地點蠻喜歡的 可是就是覺得太貴了一點....(算是一大點) 它這個物件是一個社區 權狀坪數 32.36坪(含車位7.91坪) 單價 23.17W/坪 屋齡 12y 管理費 1200元 樓層 9/10 格局 2房/2廰/1衛/1陽台 屋主自售 如果我想以500w以下購入有可能嗎?@@ 這樣會不會殺太多丫... 一開始屋主開價 23.17W/坪 我一開始如果從 13w/坪 開始開價，屋主會不會趕我出去...>_<" 我這樣子的開價算是合理的嗎? 還是比我更狠的一大堆...XD 感謝大家回覆!!! -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.28.91 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1402103247.A.016.html ※ 編輯: twnail (42.75.28.91), 06/07/2014 09:08:22
推
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你放心，比你狠的一大堆
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用公佈工程造價買的也有
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嗯嗯^^
推
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為什麼不查實價?
06/07 09:13, 3F
立馬查了 http://ppt.cc/wkFH 第一個物件屋齡跟地址吻和 其它兩筆屋齡跟地址都不一樣 應該是第一個了，102/8 單價18.9W/坪....(已哭) 這樣32.36*18.9=611.6萬 看來很難低於600萬了....是這樣嗎?
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同樓上,課去的話實價登錄應該找的到
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屋主自己也知道行情
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推
06/07 09:21, , 6F
查實價!+1亂開價，容易錯過喜歡的房子
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推
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查實價, 有的屋主開高高給你殺, 有的開很實在, 沒說地區
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不能一概而論吧.
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嗯嗯，有道理!
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地點在哪@@?
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矮油，不要問我在那裡啦 太多人想買怎麼辦(很沒誠意...等一下被打臉...>_<" SORRY )
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這兩個月買中古屋(桃縣)
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分別是開430成320; 開780成630; 開550成438
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推
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用工程造價買(筆記..)
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推
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下次來用工程造價買路邊停車場
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推
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下握就知道啊，下握不成又不會痛
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你就下個490，仲介不收就拉倒找下一間
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網頁上面寫屋主自售丫
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開價要敢，殺價要狠，拿的起放的下
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好!!大哥謝謝啦!!
推
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你別管他開價，出你的價
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還是你找個朋友出450掩護你
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好主意!!哈哈
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他內文有講了 屋主自售 沒有仲介 這種要怎麼拜託屋主低價賣?
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推
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桃園要升格了 又有捷運加持 想買便宜不太可能
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O_Q....我都沒有說，你怎麼知道在桃園啦!! (汗...) ※ 編輯: twnail (42.75.28.91), 06/07/2014 10:04:23
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750萬可以買八德25年透天 麥當勞對面 考慮一下
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再等下去 等到捷運站都蓋好 應該就破1000萬了
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推
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他不是說桃園吧, 桃園是我提到的.
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那邊生活機能很成熟 大潤發 麥當勞 CoCo冷飲 很多
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恩 看錯了 抱歉
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其實前陣子差點買一間八德縱貫路麥當勞邊的2x坪大樓
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190萬(自殺兇宅) 只是太高 17樓, 沒法拿來裝基地台 算了
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※ 編輯: twnail (42.75.28.91), 06/07/2014 10:16:07 很多人推薦參考實價登錄 我馬上查了 http://ppt.cc/wkFH 第一個物件屋齡跟地址吻和 其它兩筆屋齡跟地址都不一樣 應該是第一個了，102/8 單價18.9W/坪....(已哭) 這樣32.36*18.9=611.6萬 看來很難低於600萬了....是這樣嗎? 有沒有轉圜的餘地丫QQ 最主要還是這幾年房價真的漲很多 怕買了，又跌下來丫....(雖然大家都說不會跌...幻想中...) ※ 編輯: twnail (42.75.28.91), 06/07/2014 10:27:23
推
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你剛說那個價錢我就覺得跟桃園蠻像的所以拿這兩個月買的
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跟你分享. 基本上以我不多的經驗裡頭看, 屋主自售的通常
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價錢反而硬. 除非他缺錢快被法拍這種.
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推
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500萬要買兩房車, 內壢可能還有, 只是捷運通比較慢.
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不考慮屋齡的話 中原大學正後面有25年公寓 賣250萬
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噓
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講個屋主自售就相信了？沒有房仲躲在後頭嗎？
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WOW! 我真的是很弱... 視實上我也搞不清楚屋主自售跟房仲賣的有什麼差別@@" 樓上有人提到，屋主自售的反而價格比較硬.... ※ 編輯: twnail (42.75.28.91), 06/07/2014 11:02:47
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八德透天有這麼便宜嗎? 不是60坪以上早就破千了?
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推
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請查實價登錄加5%，或問仲介用100%買，買的到算運氣好
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別管開價，別想到殺多少，只管之前的成交價，也就是行情
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投資客不談開價，只談行情，自住只談開價
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推
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請教帥大, 如果資金有限, 以買得到為前提 (比如說原價我
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可以接受) 多少殺一點不好嗎? 花點時間省錢也不一定就被
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買走.
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介壽路二段 麥當勞對面 貴族別墅
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現在買 不用到1000萬 不過等到捷運站蓋好 亨亨...
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推
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以買到為前提要看地點
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必爆漲搶手區可以
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實際去談看看 不要管591的開價
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但如果大漲區多，選擇多
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你以買到為前提你就輸了
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事情很多是沒有絕對性
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殺價可能可以讓你多壓低20%
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也可能讓你錯過半年增值20%區域
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我很推貴族別墅這個社區的物件 珍珠般的存在
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很多人忽略了 卻只想買大潤發週邊的新大樓
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一樣的價錢 要買就買透天 買大樓是有事嗎???
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看個人吧,一層30坪共三層的透天跟90實坪的大樓我偏好後者
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尤其連棟透天感覺跟一般公寓也沒什麼差別.
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偏偏獨棟透天少又貴.
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土地持分就差很多了...樓上
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台北的大樓跟屏東的透天怎麼選擇，見仁見智吧。
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06/07 19:18, , 59F
你這間一進門就開放式廚房，會不會油煙味很重?
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