[心得] 馬來西亞大致房市狀況

看板home-sale作者sasertan (殺蛇)時間10年前 (2014/05/29 12:48)推噓7(7推 0噓 9→)

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最近又剛從馬來西亞回來台灣抽空跟各位對馬來西亞房市有興趣的朋友簡單報告一下吉隆坡目前因應KLIFD(吉隆坡國際金融中心)的建設 , 附近的房價有穩定的成長趨勢但因大吉隆坡地區每個小城市都有獨自規劃發展如Setapak , Desa Utama , Bangsar , Mont Kiara 等都是近來備受看好的地段尤其是當地較富有人士都喜歡這些周邊的地段原因 : 環境更好 (馬來西亞人不喜歡太擁擠的環境) , 空氣較好交通比較不塞警衛保安式高級社區因此在下的淺見是附近的大樓 , 店面是可以投資的項目之一大吉隆坡均每平方呎 : RM1400 , 約每坪49.8萬新台幣最高每平方呎 : RM2900 , 約每坪103萬新台幣店面租金回報約4 ~ 6% 大樓租金回報約3% ~ 5.5% 別墅更低 , 建議看Capital gain(年漲幅) 的人才參考此項檳城還是我之前說的 Gurney , Bayan Lepas , George Town 但因Bayan Lepas 第二大橋通車後更是有更大的潛力這邊儘量往檳島買就對了地快沒了檳城均每平方呎 : RM850 , 約每坪30萬新台幣最高每平方呎 : RM1800 , 約每坪64萬新台幣店面租金回報約4 ~ 6% 大樓租金回報約3.5% ~ 5.5% Johor Bahru 新山這三年的明日之星就是新山了未來的大量新加坡工廠將牽至Iskandar Flagship B (Nusa Jaya) 人口結構會快速增加 , 據官方統計新山人口從150萬兩年來增加至230萬若加上未登記於此的居民至少在300萬人以上整體來說 , 新山旁邊有個GDP50000的新加坡 , 是主要帶動房市快速發展的主力原因接近15%的新山人賺新加坡薪水 , 在新山購物我的香港客戶直呼這簡直就像深圳的翻版! 新山均每平方呎 : RM700 , 約每坪24.9萬新台幣最高每平方呎 : RM1100 , 約每坪39.1萬新台幣店面租金回報約4% ~ 6% 大樓租金回報約4% ~ 5.5% 工廠租金回報約4.5% ~ 6.5% 因很多詳細狀況未能詳述 , 歡迎有興趣高投報的朋友直接電話聯絡 Enrich Property Management 源麗地產顧問管理陳鼎元 +886 9 586 608 600 (TW) +6019 735 6989 (MY) yeonrey@gmail.com / Enrichpm@gmail.com 目前為台灣在馬最大的店面和工廠投資地產顧問公司 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.121.130 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401338931.A.9C7.html ※ 編輯: sasertan (36.232.121.130), 05/29/2014 12:49:25

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