Re: [心得] APPLE件1天被秒掉
※ 引述《SakuraEichi (阿澤)》之銘言：
: 汐止福德一路尾巴某沒天然瓦斯社區
: 大三房坡平車位(還多停兩台機車)次高樓景觀無面高速公路3/2/2/2
: 1050被秒殺，自住客買到
不站在多方或空方
買房，真的要懂得評估，是否值得你拿錢出來買這個物件
對投資的人來說，「會不會賺」就是評估的重點
對自住的人來說，符合自己需求和負擔得起就是首要
看空的就去租房子，不想買高價的就去找便宜的，市場是很現實很殘酷的
例1：
去年中朋友在基隆郊區買了間兩層透天，買2xx，房子丟在那邊很久就是沒人買
朋友買下後，找人來裝潢，最近差不多要完工了(拖真久)
結果上星期有人參觀後開750想買....XD 當然是買不到....XD
這算apple嗎？可是賣超久的勒
例2：
另一朋友家本來在台北，已經要處理掉換現金了
他覺得換5000萬以上，他可以到別的縣市過更優的生活，做低薪卻符合興趣的工作
(其實可以不用工作了 =.= 5000萬光利息所得都比他的薪水收入還高)
但是不少人勸他留在台北，幹麻去其他鄉下地方....XD
而那些勸他的人都是家裡有房自己卻買不起，整天靠北房價高、痛苦指數高的台北人
說這兩個例子只是要表達：真的要懂得思考自己要的是什麼
念了xx科系就一定要做xx工作嗎？
念到大學碩士博士就不能去做勞力工作嗎？
(工人一個月隨便也四五萬，國科會給碩士才多少？靠....碩士有比較丘嗎)
太多人都被既有的迷思給綁架
不住台北桃園新竹會死
不領人家薪水會死
不買房會死
不買漂亮舒適方便又便宜的房子會死得很慘
然後拼命看高檔物件、然後靠北房子很貴....
怪誰阿....XD
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房價能漲到哪？
等很多有錢人都在哀號房價高到買不起的時候，大概就差不多了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.63.29
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401161569.A.555.html
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再分享一個例子
當你看到apple件的時候，你會怎辦？
兩年前在台南看到了一個便宜又可分租的房子
我看過後覺得可以買，自住兼投資還不錯，所以就推薦給朋友A和B
A說他沒錢，頭期款要多少多少，每個月要花多少多少balabala，所以不買
B的經濟條件和A幾乎一樣，兩個人存款都不到10萬，收入一樣低
但是B去借錢來買，買下後，分租房間收租金去幫繳房貸
自己也不用交房租給別人，原本每個月交的房租變成每個月還借貸的錢
那間屋子，買約170萬，現在左鄰右舍全部開價在400萬以上，隨便賣也都可賺一百多
這兩年雖有利息支出，但也有租金收入，Z>B
跟朋友借的頭期款也快還完了
A呢？現在存款約20萬，其他什麼都沒變，出遊、吃大餐的次數比B多倒是真的
我覺得最好笑的是，A還借了5萬元給B去買房....XD
我不是說敢衝才是對的，衝出去陣亡的也大有人在
現實的確有很多各式各樣的難度和壓力，每個人的困難點也不太一樣
但，如果對現在的狀況不滿，就是想辦法突破現況
有時候機會就在你身邊，但你不敢去抓，或是錯過了
我在板上的推文可能會讓人以為我是多軍或是投客
其實我不看多也不看空 XD
但我比較認同投客，是因為投客積極的態度，想辦法找錢賺，想辦法運用資源
當他們帶著支票到處開發物件的時候，魯魯在幹麻？
他們為資金週轉奔波的辛苦，領死薪水的魯魯懂嗎？
我舉這個AB兩人的例子其實很血腥 XD 希望他們沒有看這個版
在我眼中，A就是魯魯，B就是有能力征服壓力突破現況的人
※ 編輯: spmark (114.24.63.29), 05/27/2014 13:38:49
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噓
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當然，人生不是只有錢，我看的是態度
只是我舉了這些例子是和房產有關的例子而已
以藝人來說，那種只會露奶賣肉的，我都不感興趣
以郭書瑤為例，一開始我非常討厭這個藝人
但這女孩知道一開始走紅的路線可能走不長久，所以想辦法走出其他路線，也很努力
我那時反而開始認同這女孩
而我舉上面的例子，要表達的是....腦袋除了拿來戴帽子外，也可以思考的
學著根據自己的條件需求去做決定，做選擇，然後走下去並承擔後果
而不是人云亦云，人家喊多就搶著買，人家喊空就拋售
人家叫你唸大學你就念，人家叫你乖乖當上班族你就當
有怨言又不敢突破現況？
這種人在我眼中，即使薪水再高，也是魯魯阿~~~
這絕對不是用錢評價人生
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祖傳下來的，月薪26k的年輕人是連套房都買不起的
噓
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鍵盤嗆聲很簡單，要賭什麼？
其實我沒必要跟你賭，有些人就是無法接受自己認知以外的事情
就好像以前的人不相信地球是圓的、10年前不相信板橋會漲到現在這麼高一樣
如果你知道這是確定都更的房子，等著住戶搬出就要拆了
你還敢賭嗎？
※ 編輯: spmark (114.24.63.29), 05/28/2014 00:16:03
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舉那個例子要表達的是
一樣是家裡有台北房產的人，一樣都是低薪的年輕人
有人知道自己想要的是什麼，把房產處分掉換錢去過自己想要的日子
有人就是繼續當「有錢的窮人」
※ 編輯: spmark (114.36.27.85), 05/28/2014 21:27:55
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