Re: [問題] 仲介不給所有權狀,如何設定抵押權?
※ 引述《kiteflying (毒玫瑰)》之銘言:
: 最近透過仲介(永x加盟)買房,
: 在簽約後,仲介特約的代書問我在辦貸款之後,
: 要不要他到地政機關代辦抵押權設定,
: (除了地政規費外,還要給代書代辦費4000元),
: 我是想說,這不過是到地政機關跑一趟,
: 所以就告訴他,我自己來,沒想到,他卻說,
: 如果我沒有把所有的買賣價金繳到履約保證帳戶,
: 權狀不會讓我拿去辦……
: 那到地政機關辦抵押權設定又一定要拿所有權狀正本,
: 這樣的意思是說,如果繳不出錢來,
: 就要乖乖的讓他賺4000元的代辦費嗎?
: 但我沒設定抵押權,銀行也不會撥款,
: 我那來的錢繳清價金啊?
因為房地要先過戶到你名下之後,才能續辦抵押權的設定
你錢沒有全部進履保,只付3成~4成的錢
代書就先把權狀給你,你覺得賣方不會跳起來嗎?
人家該賺的就給人家賺吧
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朋友間相互了解,是最花時間的.
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