Re: [問題] 請問一般約若同時間兩組達底價是否違約?
無論專任或一般約，都還是要看您跟仲介簽的合約內容。
邏輯上代理收定應該只能發生在專任約，但實務上某些仲介一般約的內容還是有相似規範。
雖不盡合理但如果您自己有簽名，自然要對此合約內容負責，也就是一屋二賣時的違約罰責。
所以建議還是把合約拿出來看清楚吧！
※ 引述《wegary (wegary)》之銘言：
: 有個問題想請教
: 假設今天要賣一個Apple優質物件(樓層車位都是該建案最優)
: 但是想賣的價格是行情價(假設1000萬)
: 然後委託給ABCD四家仲介 一般約都寫實拿1000萬
: 因為物件太優又加上想要快速賣掉 價格不櫃物件又太好
: 萬一剛好A跟C兩家仲介同時有不同買方分別出1030萬跟1050萬的斡旋
: 顯然已經符合賣方的一般約達底條件了
: 這樣是不是等於A跟C兩家仲介都認定成交?
: 然後變成賣方屋主會對其中一家仲介變成違約(一屋二賣)?
: 請問若遇到這種事情怎麼處理??
: 還是說
: 就算達底
: 只要屋主沒有把握旋書簽下同意出售就沒事情??
: 但是通常一般約制式合約上面
: 很多仲介都會主動把 " 仲介代替屋主收訂金" 這一欄給打勾...
: 這樣不就很容易變成違約了??
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