[問題] 買房交涉中，關於斡旋金

看板home-sale作者 (ED)時間10年前 (2014/05/03 14:27), 編輯推噓4(4推 0噓 36→)
留言40則, 6人參與, 最新討論串1/1
最近買房 正在和房仲談斡旋的部份 我出價和屋主的開價有落差 單價就差了5、6萬 當然我極限也僅只於此 房仲就回覆說 想和我當面談斡旋金的部份 希望讓屋主知道買房的誠意 想請問一下 房仲講這種話 是希望斡旋金能出多一點嗎？ 還是希望我出價能再高一點嗎？ 一般斡旋金的行情價又是多少？ 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.54.158 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1399098461.A.4D5.html
推
05/03 14:35, , 1F
斡旋金跟屋主何干?應該是很有可能成交怕你反悔..
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05/03 14:40, , 2F
總價多少你沒說 怎麼給你建議
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推
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你斡旋給了沒阿.
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有斡旋講的價才有意義.
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你要殺價也要先給斡旋.
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總價650 我出460
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斡旋給多少??..阿以你點鈔票不要點的太久手會痠為主..
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斡旋還沒給，但對方好像是希望我斡旋能出多一點
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那就多出一點阿,一次給個5萬應該ok,,
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不知道給多少就給10%.
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你沒斡旋,仲介也不給你殺價\.
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誰知道你是不是別家仲介,或是有仲介配合的投資客來探價
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一般斡旋的行情價是對方開價的1%還是…？
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都馬給10%..500萬給5萬,2000萬給20萬...
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當然有些小物件可以隨便一點.
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500萬的10%不是50萬嗎
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喔喔...對喔,1%.
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抱歉,中午沒吃飽.XD
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喔~瞭解，謝謝喔
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因為如果你沒下斡旋把價殺下來了.
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這樣以後仲介除了很難守價外.
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如果你是別家仲介,你就可以直接找到會成交的屋主.
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喔買方拉.
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然後就反開發他的物件.
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所以仲介也要保護自己和屋主的底價.
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因此一般你要下斡旋,談價格才有意義.
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推
05/03 14:52, , 27F
重點是：房仲希望斡旋金多一點....不是斡旋金該不該給
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推
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斡旋金其實沒差,甚至簽支票就好.
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前不久才一間,談不成立刻跑到你家去退你錢..
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斡旋金會有差的只有你出價後會反悔的人才有差.
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但我們這種都殺很兇的,成了絕對不反悔..所以無感..XD
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and..我發現,女人還真的是比較會殺價...
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05/03 14:57, , 33F
自嘆不如中ing~~~
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05/03 15:08, , 34F
前陣子斡一間 首開1980 降到1880 我們出1700 仲介說有人
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05/03 15:09, , 35F
出1750 我們是第一優先門票 可以跟屋主直接談 我以為是
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05/03 15:10, , 36F
面對面 結果還隔雙方經濟人 出發前就跟先生說 只有一個價
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05/03 15:11, , 37F
沒多的空間 店長還一直瞎扯 男人間談生意都不水氣(台語)
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05/03 15:12, , 38F
我聽不下去 直接跟店長說 你趕緊找下一組人 我馬上看到
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05/03 15:13, , 39F
經濟人無敵霹靂懊悔的表情 大概後面無解了
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05/03 16:05, , 40F
...斡旋是現金十萬 開票2%
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