[新聞] 政策奏效！新加坡打房超成功、台灣房市

看板home-sale作者 (天天天天)時間10年前 (2014/04/22 08:34), 編輯推噓26(26推 0噓 21→)
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1.來源連結: http://news.cnyes.com/Content/20140418/KIUUKLCF6958U.shtml 2.內容: 精實新聞 2014-04-18 記者 陳苓 報導 台灣房價居高不下，新加坡也有房市過熱問題，Knight Frank數據顯示，星國豪宅房價名 列全球第四，但是該國多項打房措施奏效，如今星國豪宅銷售展望跌至六年新低，估計今 明兩年住宅房價將挫低10-20%，成功經驗或許值得台灣借鏡。 CNBC和路透社報導，新加坡3月份新屋銷售年減83%至480戶，遠低去年同期的2,793戶和今 年2月的739戶。今年1-3月的住宅銷售也摔落至4年多來新低，如果全年維持相同跌速，住 宅銷售戶數將從2013年1.5萬戶減半。與此同時，該國房價自2009年底攀升了2/3，瘋狂漲 勢也從去年底降溫，價格逐漸下滑。 星國當局憂心房市泡沫，自2009年起啟動了7輪打房規則，卻一直未見成效，直到去年6月 規定買房民眾每月房貸還款額不得超過收入6成，才終於讓過熱房市踩了煞車。這個措施 增加貸款難度，減少房產買家、特別是豪宅置產人數。 不僅如此，當局還對滯銷房產開罰，避免建商一窩蜂蓋房。若建商無法在完工兩年內出售 所有戶數，會依照房屋售價高低，按比例課徵罰金，若房屋持續未能脫手，罰金金額將逐 年增加。 標準普爾(S&P)曾在1月預估，今年香港房地產價格最多可能會跌20%。巴克萊(Barclays Plc)則是預期新加坡房價將下跌15%。過去12個月以來，MSCI世界不動產指數當中表現最 差的10檔成分股、8檔是來自星港兩地；東南亞最大建商凱德集團(Capitaland)、香港第 二大建商新鴻基地產分別下挫25%、22%。香港去年的住宅銷售量創近20年來新低，星國銷 售也創4年新低。 3.心得或感想: 台灣不一樣 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.150.236 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1398126855.A.8FF.html
推
04/22 08:45, , 1F
鬼島無誤
04/22 08:45, 1F
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04/22 08:51, , 2F
要不要做而已 沒有做不到的
04/22 08:51, 2F
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04/22 08:56, , 3F
台灣政府帶頭炒房 怎麼可能表自己
04/22 08:56, 3F
推
04/22 09:03, , 4F
收入的6成要怎麼舉證?如果是擺地攤的就不用買房了?
04/22 09:03, 4F
推
04/22 09:09, , 5F
馬的存款大於收入，一定很容易貸款買房
04/22 09:09, 5F
推
04/22 09:11, , 6F
擺地攤也要主動申報所得稅。
04/22 09:11, 6F
推
04/22 09:18, , 7F
由此可知台灣比新加坡還要強
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推
04/22 09:21, , 8F
台灣不一樣! 繼續噴 ~
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04/22 09:27, , 9F
中港新三地都對在強勢美元做準備，台灣不作為的後果，
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04/22 09:27, , 10F
將有可能使自己變成最大的受害者。
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推
04/22 09:38, , 11F
樓上亂講 台灣人很有錢的
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04/22 09:39, , 12F
是，T大說得對，台灣人很有錢，賠個幾百萬是小意思。
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04/22 09:42, , 13F
光員林人把資產全換成台幣 台幣就能升值到20塊了!!
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04/22 09:48, , 14F
看來員林人還不笨，所以台幣一路從28貶破30。
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推
04/22 09:48, , 15F
重點應該是針對建商的罰款，可惜媒體也只敢輕輕帶過
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推
04/22 09:49, , 16F
不過話說回來，這招在臺灣用紅單就躲避過去了
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04/22 09:50, , 17F
另外，新加坡很多人改買馬來西亞
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推
04/22 10:00, , 18F
如樓上多位所說，重點是政府不想真的打房啊 !!!!!!
04/22 10:00, 18F
推
04/22 10:26, , 19F
目前房價熱屈就台北吧..打台北 投資客會不會跑到中南?
04/22 10:26, 19F
推
04/22 10:26, , 20F
續噴無誤
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04/22 10:35, , 21F
買不起的更買不起了
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推
04/22 10:40, , 22F
官員一堆房，怎麼可能表自己
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04/22 10:44, , 23F
其實很明顯 核四 服貿 學運 物價 油電 健保費 薪資 然
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04/22 10:44, , 24F
後9.2 所以打房喊一下 看能不能再騙一下
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04/22 10:46, , 25F
最快的方法，是修公投罷免總統，這樣所有問題都有解了.
04/22 10:46, 25F
推
04/22 10:47, , 26F
收入的六成，這個可以直接用繳稅來看？不過這樣有錢人
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04/22 10:47, , 27F
不就都不能買了？
04/22 10:47, 27F
推
04/22 10:51, , 28F
其實除了台北市是63%，超過六成，台灣其他地方都沒超過六成
04/22 10:51, 28F
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04/22 10:52, , 29F
，可以參考我前面貼的文章。
04/22 10:52, 29F
推
04/22 10:57, , 30F
銀行本來就有規定貸款月繳不能超過收入的成數阿
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04/22 10:57, , 31F
銀行其實很保守的 他怕你不環錢
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04/22 10:58, , 32F
所以那些地下經濟的 攤販阿小生意的 都盡量現金買房 難貸款
04/22 10:58, 32F
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04/22 11:04, , 33F
新加坡土地七成以上國有的, 要推動政策比台灣容易多了.
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推
04/22 11:20, , 34F
收入6成就是繳稅的6成阿還不簡單 你以為擺地攤不繳稅合法?
04/22 11:20, 34F
推
04/22 11:23, , 35F
很多人寧願捐錢給社會 也不願繳稅給政府
04/22 11:23, 35F
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04/22 11:23, , 36F
陳樹菊捐這麼多錢 你怎麼不問他收入有沒有乖乖繳稅???
04/22 11:23, 36F
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04/22 11:23, , 37F
而且擺地攤的都碼現金買(挖鼻孔) 現在也沒在貸 以後何必貸
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04/22 11:24, , 38F
事實上就是與其繳稅給政府去亂徵收土地 不如拿來捐錢做善事!
04/22 11:24, 38F
推
04/22 11:24, , 39F
用甲油的人貸99%買到飽，後續呢? 有怎樣嗎?
04/22 11:24, 39F
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04/22 11:26, , 40F
捐給磁器 照樣炒地皮 Q_Q
04/22 11:26, 40F
推
04/22 11:38, , 41F
反觀台灣
04/22 11:38, 41F
推
04/22 12:34, , 42F
磁極比佛光山還有錢 全台灣到處蓋廟
04/22 12:34, 42F
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04/22 12:35, , 43F
你現在出門看到興建中 天花板鋼骨怎麼歪歪斜斜的 就慈濟的
04/22 12:35, 43F
推
04/22 12:42, , 44F
反正政客會講 台灣房價跌 銀行會倒 所以不能跌 Fxxk
04/22 12:42, 44F
推
04/22 13:14, , 45F
台灣不一樣 end~
04/22 13:14, 45F
推
04/22 13:15, , 46F
04/22 13:15, 46F
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04/22 14:37, , 47F
台灣官員~只管自己死活~誰管你房價高低
04/22 14:37, 47F
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