Re: [新聞] 簽預備約避奢稅恐違法

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間10年前 (2014/04/13 00:07)推噓3(3推 0噓 12→)

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: → a386036:我是屋主就簡單 10%買方付或是先付10%訂金時間到簽約 04/11 23:57 : → a386036:都不能接受就不要買 04/11 23:57 : → q135q135:哇塞樓上的法律見解真是令人耳目一新啊專業??呵~ 04/12 02:23 : 推 hitsay:一樓的意思是。簽約內容即約定奢侈稅由買方負擔。並在兩年 04/12 04:35 : → hitsay:後過戶。 04/12 04:35 : 推 hitsay:如果買方後悔。訂金被沒收。如果被檢舉。依約奢侈稅買方負 04/12 04:38 : → hitsay:擔。 04/12 04:38 : → hitsay:所以買方必定配合至無奢侈稅再過戶 04/12 04:39 不是會簽預備約幾乎都是快滿奢侈稅的半年內是給買方兩條路選你現在要求馬上過戶可以 10%奢侈稅買方負擔，要求誠實申報對屋主根本沒影響第二條路要邱買方直接準備10%的現金當斡旋金直接在斡旋單上簽約轉成訂金並不是買賣契約的簽約訂金奢侈稅沒有規定有奢侈稅期間不得有銷售行為奢侈稅也沒有規定說不得加價轉嫁到買方身上或是約定由買方繳納 : → Ruminative:如果被人撿舉，又被加罰，多出的罰款自己吞嗎？ 04/12 07:39 目前會中標得幾乎都是一般客，不知道自己要繳被查到另一種人是投機客資金流或登記人明顯不合理狀況買這間房子被國稅局咬住不放要你補稅 : 推 misson:本文不就在說一樓這種情形？而且補稅是在五年內追訴 04/12 13:12 : → misson:被檢舉都是成交後吧，成交前的話，合約取消不就得了？ 04/12 13:14 不是像h大說那樣我沒有簽約歐 : 推 andy8035:1樓這樣還是要繳稅啊 04/12 14:07 推文說的不夠清楚我沒有簽約訂金收據表示我有意願把房子賣給你但不是現在賣給你因為我對這房子有感情，想多住幾個月在賣你買方當然也可以先買反正就轉嫁稅負 : → q135q135:推樓上和樓樓上所以我才會說一樓的法律見解真是令人耳 04/12 14:28 : → q135q135:目一新啊呵~ 04/12 14:29 這樣有違法???? 幫忙解讀一下吧！ : 推 landagent:本文指的是合約簽定之後，買方後悔不買才出現的舉動 04/12 16:05 : → landagent:本文指的是合約簽定之後，買方後悔不買才出現的舉動 04/12 16:09 : → landagent:看完全文，買方不買，所以，交易未完成，奢侈稅不存在 04/12 16:10 : → q135q135:是這樣嗎..那裡看得出買方不買????? 04/12 16:49 : → shhsu:我聽過一間是投資客跟屋主買，錢都給了，但是沒過戶，跟屋主 04/12 17:45 : → shhsu:約好找到買方再直接過戶，結果那間賣了兩年多才賣掉，不懂投 04/12 17:46 : → shhsu:資客為什麼不過戶，反正也賣了兩年多沒奢侈稅的問題。 04/12 17:47 最近很多這樣玩講難聽一點就是三角簽投資客風險也不小萬一房子被拍了你就頭大了賣掉的價差要怎麼拿也是問題，耍賴你也頭大了不過最近很多人這樣做大概是人頭難找吧...... 現在資金流查得很緊一個不小心就會中槍 : → q135q135:可能是要省契稅、印花稅等稅款、規費及代書費等費用吧 04/12 18:48 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.13.213 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1397318864.A.EDE.html

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