Re: [新聞] 房仲害的？！ 終止租約售出租房 補160萬稅
※ 引述《mrdi (迪泡)》之銘言：
: 小弟曾經幫朋友賣過一塊地
: 土增稅要一百多萬
: 地上有很久以前搭的破倉庫
: 為了節稅弄了門牌有了房屋稅籍
: 問國稅局的回答是,有新辦的房屋稅藉等同新屋,兩年內賣要課奢侈稅
: 我跟我朋友講放個兩年再決定賣不賣吧
: 然後同行仲介踩線,我朋友說別的仲介說不會有奢侈稅
: 我說你信他你就賣...先說好我什麼責任都不負責
: 最後他還是沒賣....不然這則新聞主角就是他了
奢侈稅剛上路的時候
剛好小弟有一間房子持有半年~本來要賣
不過因為有租客，一直擔心會不會有奢侈稅的問題
後來一個頗熟的仲介~一直打來問我那間要不要趁當下行情好賣一賣
我問他奢侈稅怎辦
他說：沒差拉!! 把租客趕走~戶籍遷進去 這樣就符合免課標準了
然後....
我以後就不再跟他配合了....
= =+
為了業績置客戶風險於不顧的仲介自己要小心
投資的風險自己要掌控
交給別人講~最後受傷的一定是自己
當時因為剛上路~很多人不知道奢侈稅會課到什麼程度
即使問代書~也不一定了解
打去問國稅局~也只會回答 只要符合規章~就可免課 有講跟沒講一樣
那時一些投資的朋友 有些也是硬衝~ 後來也有被追過稅
所以那個案子自己覺得風險太大
就放棄當下賣~等兩年到@@
不過也還好有等拉XD...
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