[心得] 簽約自保條款（買方）

看板home-sale作者 (池袋西口公園)時間10年前 (2014/03/17 20:47), 編輯推噓4(9推 5噓 267→)
留言281則, 16人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
鄉民們晚安， 買房子一定要注意貸款問題， 如果貸不出來， 你就慘了。 簽斡旋、簽契約， 請務必加註保命條款： ＂簽約後， 如銀行無法核貸成交價之8成， 則無條件解除契約， 應無條件退還買方已付全部價金， 並應無條件退還買方已付仲介費＂ 以上一個字都不能改， 確保鄉民自身權益！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.12.182.47
推
03/17 20:49, , 1F
如果加信貸八成也OK?
03/17 20:49, 1F
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03/17 20:51, , 2F
加信貸當然不ok
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為何房子估不到？
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03/17 20:52, , 4F
差多少當然就是鄉民買貴多少啊
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為何房子買貴，要拖鄉民信用下去？
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當然啦，鄉民爽付信貸，旁人無從置喙
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推
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那利率10%但房貸八成OK嗎？
03/17 20:54, 7F
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鄉民爽爽背房貸、拖命背信貸～,對了還有仲介費喔XD
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麻煩以正常房貸利率謝謝。
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推
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一字不能改的自保條款到底保了什麼?
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難不成你都幫人找信貸、找10%房貸？
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XD
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貸不到款，無條件解約
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鄉民自己會判斷
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貸款年限十年的房貸利率正常,OK嗎？
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你會問這些問題，鄉民自然可判斷出你的專業度
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專業代書建議一字不能改的自保條款到底保了什麼?
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麻煩以正常房貸年限謝謝。
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保了鄉民貸不到款，無條件解約
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我也想知道保了什麼
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保了鄉民貸不到款，無條件解約，拿回血汗錢
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但我的案例全部都符合你的條款,但都對買方不利,怎解?
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保了鄉民貸不到款，無條件解約，不用把信用賠進去
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開始跳針了?
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無條件解約，回復原狀，沒有不利
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繼續跳針?
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跳針是你，鄉民有眼睛：）
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動茲動茲動茲
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鄉民小心，別貸到10%的房貸喔XD
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但貸到10%又有八成,按0元代書建議條款不能解約,怎麼辦?
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還一字不能改喔
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麻煩以正常房貸利率謝謝。
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麻煩以正常房貸年限謝謝。
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正常利率?誰的?銀行會說核貸的利率不正常嗎?
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鄉民剛好可以看活生生的教案。
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03/17 21:05, , 36F
10%不正常,4%呢?3%呢,如果3%但八成能解約嗎?
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這些全是實務上發生過的爭執,專業代書不知道嗎?
03/17 21:05, 37F
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03/17 21:06, , 38F
還是眼中只看到仲介費?
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03/17 21:06, , 39F
房仲若凹你10%房貸，你就慘了！鄉民一定要小心
03/17 21:06, 39F
還有 202 則推文
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03/18 01:19, , 242F
所以根本不需要代書協調。代書會什麼啊，拜託。
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03/18 01:20, , 243F
仲介費跟律師費比，仲介費時常比律師費高喔
03/18 01:20, 243F
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要自貶身價是個人的事情 但是做出違背專業的事情?
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教育鄉民，就是要用這種直接切的方式，
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請鄉民自保，貸款不到就無條件解約，簽約一定要押，
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很應該、很重要、最直接
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說過了 教錯反而會害人上法院的 請勿踐踏自身專業
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鄉民可以跟任何一個律師確認，無條件解約能不能拿錢回來，
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03/18 01:24, , 250F
我尊重您的專業和意見。總之鄉民自己可以判斷，
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既然知道很重要 那這東西更不能隨便教 一字不改的錯誤
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沒寫＂無條件解約＂，更慘！！
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條文 只會讓問題出現時更萬劫不復 幫律師做業績而已
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沒寫＂無條件解約＂，錢根本拿不回來
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問題在前兩行阿XDDD 講這麼久還不知道喔.........
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你說寫有爭議；請問沒寫呢？
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XD問題在於解約啦
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寫有問題的東西的確不如不要寫 這樣真要仲介協調簡單些
03/18 01:29, 258F
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問題在解約條件不在解約...只要可以一個條文各自解讀的
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要把錢拿回來，期望仲介？XD！ 麥鬧啊
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空間越大 發生問題就越危險 還聽不懂的話 就只能祈禱
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無條件解約，鄉民才有保障
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不要真的碰到問題了.........
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03/18 01:32, , 264F
謝謝您的好意提醒，鄉民會看到
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直接把約解掉，錢拿回來，無空間。
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基於不信任所寫的自保條款可能會有大問題才真的是在鬧阿
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你應該請版主把你的建議都置頂，每個鄉民都跟著你這樣做！
03/18 01:33, 267F
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03/18 01:34, , 268F
很好奇到底會發生什麼事
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03/18 01:34, , 269F
"解約條件" 再看不懂沒辦法了 希望你的好意別害死人...
03/18 01:34, 269F
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03/18 01:35, , 270F
不用置頂，不敢不敢
03/18 01:35, 270F
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03/18 01:36, , 271F
這裡不流行深入，直接切比較快
03/18 01:36, 271F
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03/18 01:38, , 272F
第一行就問到重點了...要是解釋條文還要加條件 不如別寫
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03/18 01:41, , 273F
我懂你的意思。但是這裡不需要這麼深
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03/18 01:41, , 274F
這裡不流行深入，直接切比較快
03/18 01:41, 274F
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03/18 01:42, , 275F
不需要?那還叫人一字不改?要讓不懂的照著寫送死嗎? 晚安
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03/18 01:43, , 276F
沒寫更慘，不如直寫 （直切）
03/18 01:43, 276F
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03/18 01:43, , 277F
謝謝指教，晚安
03/18 01:43, 277F
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01/17 00:10, , 278F
01/17 00:10, 278F
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04/16 01:03, , 279F
胡說八道被水桶，樓上真可悲，貼不出任何官方錯帳證據
04/16 01:03, 279F
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06/17 13:46, , 280F
06/17 13:46, 280F
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06/17 13:46, , 281F
刷卡錯帳拿來炫富被拆穿。
06/17 13:46, 281F
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