[新聞] 房仲高利潤 監委糾正內政部

看板home-sale作者 (池袋西口公園)時間10年前 (2014/03/15 18:40), 編輯推噓11(15推 4噓 41→)
留言60則, 19人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
房仲高利潤 監委糾正內政部 記者崔慈悌／台北報導 房價暴漲加上資訊不透明，讓房仲業利潤偏高。監委李炳南和劉玉山認為，目前房仲服務報酬計收標準，亦即成交價金5％~6％已被固定化，內政部又未適時檢討計收標準的合理性，導致委託買屋及賣屋者得負擔偏高的佣金，監察院聯席會議決議通過糾正內政部。 　根據監委調查，「房仲服務報酬計收標準」規定的成交價金6％是收費上限，並非主管機關規定的固定收費比率，委託人可與業者議價。 　不過根據消基會調查，業者間已形成按成交價金向賣方收取4％、買方收取2％作為服務報酬的不成文行規。 　消基會曾針對10大房仲業服務報酬進行調查，發現90％業者表示收取6％服務報酬為政府規定，讓原本委託人可與業者自由議價的制度設計，受到嚴重扭曲。 　監委指出，國外研究發現，當房地產需求愈多，房價愈高，仲介佣金費率愈低，我國「房仲服務報酬計收標準」訂定迄今已逾10年，現今都會區房價相較於10年前上漲甚多，台北市達220.03％、新北市也有181.59％。 　以2005~2009年新成屋房價上漲情況來看，台北市漲了45.1％、新北市22.6％，仲介佣金費率卻未受影響。 　雖然不動產租金也有上漲，但因薪資上漲率相對穩定。在服務成本未驟增情形下，監察院認為，房價高漲地區仍按以往計收標準以成交價金的5％至6％收取服務報酬，顯不合理。 　也因為房仲利潤偏高，根據內政部提供的全國房仲業備查數量統計，91年時僅有1,066家，至100年7月已增加為5,253家。 另就房仲業所分設的營業處所數量統計，91年時僅有317處，至100年7月增加為1,146處，成長3.6倍，其中台北市、新北市、桃園縣等3縣市合計更占全國的76.9％。即使如此，房仲業的利潤率仍高達15％，其中北部地區的企業利潤率更達22.6％，利潤明顯高於其他地區。 心得： 仲介費應該只收0.5%上限才合理 避免房價攀升 鄉民永遠買不起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.10.69.102
→
03/15 18:46, , 1F
高收入高所得是肯付出的人該得的，
03/15 18:46, 1F
→
03/15 18:46, , 2F
但是已經這麼好賺了，不懂得要低調點？
03/15 18:46, 2F
→
03/15 18:47, , 3F
鄉民買不起房子，活該死好，終生魯魯魯
03/15 18:47, 3F
→
03/15 18:48, , 4F
監委說仲介費收太高，但是這版的仲介都說沒有
03/15 18:48, 4F
推
03/15 18:48, , 5F
你自己不也付了2%仲介費?
03/15 18:48, 5F
→
03/15 18:49, , 6F
鄉民們，信監委的請砍仲介費，合理價上限0.5%
03/15 18:49, 6F
→
03/15 18:49, , 7F
你當時怎麼不砍?
03/15 18:49, 7F
→
03/15 18:49, , 8F
信仲介的請勿殺價，更應該加50～100%給仲介才是
03/15 18:49, 8F
→
03/15 18:50, , 9F
鄉民請自行判斷該付多少
03/15 18:50, 9F
→
03/15 18:50, , 10F
鄉民年收破百破千萬，請爽爽付～
03/15 18:50, 10F
→
03/15 18:51, , 11F
不然房仲辦桌一次千桌怎麼來？
03/15 18:51, 11F
推
03/15 18:51, , 12F
03/15 18:51, 12F
→
03/15 18:51, , 13F
房仲摸彩轎車怎麼來？紙糊的嗎
03/15 18:51, 13F
→
03/15 18:52, , 14F
鄉民們加油。自覺自醒最重要
03/15 18:52, 14F
→
03/15 18:53, , 15F
錢在你自己口袋，嘴長在房仲臉上
03/15 18:53, 15F
推
03/15 18:56, , 16F
讓房地產資訊透明化。才不會讓黑心房仲上下其手
03/15 18:56, 16F
→
03/15 19:02, , 17F
還不透明? 要更不透明了唷 遮更多資訊...XD
03/15 19:02, 17F
推
03/15 19:04, , 18F
有沒有聽過多殺多。反正不買房子也不會死。
03/15 19:04, 18F
推
03/15 19:14, , 19F
大絕:不爽不要買/賣
03/15 19:14, 19F
推
03/15 19:17, , 20F
講的好像做仲介就可以收到6%可以賺很多錢呵呵
03/15 19:17, 20F
推
03/15 19:20, , 21F
如果做仲介沒賺到錢，那可能要考慮轉行喔，呵呵
03/15 19:20, 21F
推
03/15 19:25, , 22F
買賣價格要更透明。
03/15 19:25, 22F
噓
03/15 20:08, , 23F
好無聊
03/15 20:08, 23F
推
03/15 20:41, , 24F
如果不用百分比，而是每件固定收多少會不會比較好？
03/15 20:41, 24F
→
03/15 20:42, , 25F
不會因成交價多少而不同。
03/15 20:42, 25F
→
03/15 20:59, , 26F
慣老闆=慣房仲
03/15 20:59, 26F
→
03/15 21:00, , 27F
慣房仲=不爽你來作啊
03/15 21:00, 27F
→
03/15 21:00, , 28F
慣房仲=這麼好賺你來作啊
03/15 21:00, 28F
→
03/15 21:01, , 29F
如果做仲介沒賺到錢，那可能要考慮轉行喔，呵呵
03/15 21:01, 29F
→
03/15 21:01, , 30F
如果這麼嘴炮都沒賺到錢，那可能要考慮轉行喔
03/15 21:01, 30F
→
03/15 21:02, , 31F
慣房仲：誰跟你說收很高的
03/15 21:02, 31F
→
03/15 21:06, , 32F
Shhsu>固定收才符合居住正義
03/15 21:06, 32F
→
03/15 21:10, , 33F
＂消基會調查，業者間已形成按成交價金向賣方收取4％、買
03/15 21:10, 33F
→
03/15 21:10, , 34F
方收取2％作為服務報酬的不成文行規。＂
03/15 21:10, 34F
→
03/15 21:11, , 35F
＂消基會曾針對10大房仲業服務報酬進行調查，發現90％業
03/15 21:11, 35F
→
03/15 21:11, , 36F
者表示收取6％服務報酬為政府規定，讓原本委託人可與業者
03/15 21:11, 36F
→
03/15 21:11, , 37F
自由議價的制度設計，受到嚴重扭曲。＂
03/15 21:11, 37F
推
03/15 21:11, , 38F
什麼行規?你就付了2%啊!
03/15 21:11, 38F
→
03/15 21:13, , 39F
慣房仲真的很難賺啊！難賺到被糾正賺太多
03/15 21:13, 39F
→
03/15 21:24, , 40F
慣房仲：什麼行規
03/15 21:24, 40F
噓
03/16 00:10, , 41F
墊高的房價中有一部分是在房仲口袋
03/16 00:10, 41F
推
03/16 00:14, , 42F
早期沒放種年代 代書幾乎都收10%起
03/16 00:14, 42F
→
03/16 00:14, , 43F
屋主實拿價 多賣的都是代書的
03/16 00:14, 43F
→
03/16 00:15, , 44F
萬惡的仲介出來搶飯碗
03/16 00:15, 44F
→
03/16 00:26, , 45F
固定收費 最高興的應該是投客吧XD
03/16 00:26, 45F
→
03/16 01:32, , 46F
慣房仲：都是屋主賺，房仲哪裡賺？
03/16 01:32, 46F
噓
03/16 08:07, , 47F
好迅速
03/16 08:07, 47F
推
03/16 08:38, , 48F
03/16 08:38, 48F
→
03/16 09:16, , 49F
慣房仲：就別人沒賺到在不滿咩（咦，莫非監委。。？）
03/16 09:16, 49F
推
03/16 09:58, , 50F
無路用房仲有何付出可言！伝伝話就想賺大錢！一群OO!
03/16 09:58, 50F
推
03/16 10:31, , 51F
固定費用吧。
03/16 10:31, 51F
→
03/16 13:45, , 52F
慣房仲：不然你來作啊
03/16 13:45, 52F
推
03/16 15:29, , 53F
自售就好 不過有些買方賣方直接談會爆氣 多個仲介過濾也安
03/16 15:29, 53F
噓
03/16 17:15, , 54F
噓心得，你還真以為房價高是因為仲介服務費的關係喔…
03/16 17:15, 54F
→
03/16 17:15, , 55F
房價低點時也有仲介服務費，請問也是因為服務費才低的?
03/16 17:15, 55F
→
03/16 19:49, , 56F
前面有房仲說 6%的服務費創造了 20%的增值喔 ㄎㄎ
03/16 19:49, 56F
→
04/16 01:04, , 58F
胡說八道被水桶，樓上真可悲，貼不出任何官方錯帳證據
04/16 01:04, 58F
→
06/17 13:47, , 60F
刷卡錯帳拿來炫富被拆穿。
06/17 13:47, 60F
‣ 更多 kevinjp 的文章
文章代碼(AID): #1J92uvpY (home-sale)
‣ 更多 kevinjp 的文章
文章代碼(AID): #1J92uvpY (home-sale)