Re: [問題] 售屋後2年失火，這樣責任要算誰的

看板home-sale作者sony5566 (爽妳5566)時間10年前 (2014/03/14 10:06)推噓11(12推 1噓 10→)

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你好，我是房版鍵盤律師。依民法373 自交付時起由買受人承擔另依同法351、355條第一項，出賣人不負擔保責任。本題買受人知該建築物為33 年屋齡房子，客觀上應知有線路老舊的問題主觀上在裝潢時亦應就線路問題為調整。故出賣人不用負責。 ------------------------------ 如果法院判出賣人敗訴，我就把判決書吞了。 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 最近有一個客戶打電話問我一個問題 : 他朋友在2年前賣掉一間房子 : 當時是33年的房子，原始屋況完全沒整理過 : 屋況爛到翻掉..... : 買主是房仲公司自己的員工，新婚需求買的 : 買賣時不知道，出事才知道 : 可是問題來了........ : 因為這買主預算有限 : 可是在視覺上的裝潢又很講究 : 裝潢的時候整間花大錢裝修...... : 可是..... : 唯獨電線與管路沒有做更換 : 在原本的電線上增加插座 : 結果最近在廚房部份，同時使用電鍋微波盧烤箱時發生電線走火 : 好在家裡剛好有滅火器 : 好在即時撲滅火勢，不過也造成廚房局部燒毀 : 現在買主要跟這名前屋主求償 : 說因為你管線老舊才導致我廚房失火 : 我沒有火燒部分的線路我沒動過 : 所以要他賠償火燒部分的損失 : 這買主還在這家仲介公司服務 : 仲介公司也出來希望由這名屋主賠償修繕費用與更新電線管路的費用 : 現在仲介買主是咬5年瑕疵擔保，要這原屋主賠償 : 這樣合理嗎???? : 我是直接跟他說 : 有本事你去告 : 告贏再說..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.229.33.73

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riya

03/14 10:07, , 1^F

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riya

03/14 10:07, , 2^F

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binshin

03/14 10:50, , 3^F

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